Tere tulemast 69 Grove Streetile, kolme pereliikmega, vabaturu tellimusel ehitatud telliskivist üürimajja, mis valmis 2015. aastal ja asub Bushwicki südames vaiksel elamublockil. Ideaalselt paigutatud pikaajalistele investeeringutele või 1031 vahetusele, genereerib see täielikult hõivatud vara kohe stabiilset rahavoogu, pakkudes lisatavandust tulevase üüritõusuga.

Hoone genereerib hetkel 144 000 dollarit aastas brutotulu, pakkudes investoritele usaldusväärsust alates esimesest päevast. Atraktiivse 5,0% kapitaliseerimismäära juures esindab 69 Grove Street veenvaid võimalusi ühes Brooklyni kõige aktiivsematest üüriturgu. Vara ulatub ligikaudu 3 447 ruutjalga kolmel täispõrandal pluss keldris, asudes 18,9' x 87,5' maatükil R6 tsoonimisega.

Igas eluruumis on avarad kahe- ja kolmetoalised, kahe vannitoaga plaanid, millel on puidust põrandad, moodsad köögid täiskõrguses roostevabast terasest seadmetega ja kivipindadega, ning kaasaegsed vannitoad. Kõikides üksustes on kesksoojendus- ja konditsioneerimisseinad. Eraruumide hulka kuuluvad tagahoov ja katuse terass, pakkudes lisavõlu ja väärtuse suurendamist. Eluruumid ja ühised alad on viimistletud vastupidavate materjalidega omanikule muredeta kogemuse jaoks. Kommunaalkulud on eraldi mõõdetud, aidates hoida tegevuskulud madalad ja tulude toimivust tugeva.

Asudes vaid mõne minuti kaugusel elavatest restoranidest, ööelust, ostlemisest ja mitmest transpordivõimalusest, ühendab 69 Grove Street vastupidava sissetuleku, kaasaegse ehituse ja pikaajalise naabruskonna dünaamika, muutes selle peamiseks investeerimisvõimaluseks Brooklynis nii kogenud kui ka uutele investoritele.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.