Sularaha Ostjad Ainult – 5-üksuseline lubjakivi koos tühjade kohtade ja potentsiaaliga

Ideaalne lõpptarbijale, kes otsib kodu sissetulekuga või investorile, kes otsib pikaajalist kasu.

311 West 78th Street on 18 jalga lai Renessansi Uuenduse lubjakivimaja, mille pindala on ligikaudu 5,000 ruutjalga viiel korrusel, mis asub Riverside Parki lähedal West End Avenue ja Riverside Drive vahel.

Kinnisvara on konfigureeritud viieks eluruumiks: kolm stabiliseeritud (omaniku dupleks, 4. korruse esimesed studio ja 5. korruse studio) ja kaks vabaturu (3. korruse ühe magamistoaga ja 4. korruse tagumine studio). Omaniku dupleks ja 4. korruse esimest studio antakse tühjana üle. 3. korruse ühe magamistoaga korter on vabaturul ja renditud hinnaga 6,000 dollarit kuus. 5. korruse stabiliseeritud studio on endiselt kasutusel.

Omaniku dupleks (aed ja salong): Valgustatud köök/söögituba, 31' x 19' aed, 11' laed, originaalsed krohvidetailid ja toimivad kaminad. Antakse tühjana üle.

3. korrus (Üksus 2 – Vabaturg): Ühe magamistoaga korter 10' lagede kõrgusega, pesuruum ja toimiv kamin. Renditud hinnaga 6,000 dollarit kuus.

4. korrus: Tagumine studio (vabaturg, terrass, paljastatud tellis, pesumasin/kuivati). Esimene studio (stabiliseeritud). Esimene antakse tühjana üle.

5. korrus (Üksus 5 – Stabiliseeritud): Studio, mille rent on turuhinnale lähedane.

Lisafunktsioonide hulka kuuluvad täiskelder 7'8" lagede kõrgusega, uuendatud mehhaanika (uus katel, sprinklersüsteem, sooja vee soojendid, termostaadid) ja pikaajaline omamine.

Palun pange tähele: Selle kinnisvara jaoks ei sobi eluasemefinantseerimine. Selle varatüübi jaoks ei ole tavaliselt kaubanduslikke laene saadaval. Ainult sularaha ost.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.