Peamine arendusvõimalus – 50-jalane eesmine osa Atlantic Avenue'il Brooklynis

2825-2827 Atlantic Avenue on kaks külgnevat hoonet, mis on praegu ehitatud kaks korda segakasutuseks ja hõlmavad ühendatud krunti, mis võimaldab otsest juurde pääseda Schenck Avenue'le.

Need kinnistud pakuvad erakordset investeerimisvõimalust omandada kaks külgnevat, tühi hoonet, mis on ideaalne ümberarendamiseks ning millel on märkimisväärne potentsiaal ühes Brooklyni kõige aktiivsemates ja kõrge kasvu piirkondades. Asudes otse Atlantic Avenue'il, pakub see kinnistut 50 jalga eesmist osa koos täiendava krundiga aadressil 170 Schenck Avenue, mis pakub väärtuslikku ruumi ja juurdepääsu hoonete tagaküljele ning on paigutatud äärmiselt soodsatesse detailplaneeringutesse, mis toetavad laia valikut arendusvõimalusi ja stiimuleid.

Detailplaneering:
Piirkonnad: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Elamufond: 6.02
Teenindusfond: 6.5
Valminud fond: 0.49
Maksimaalne ehitatav ala: ca 37,776 SF+

*Kõik detailplaneeringud ja ruutmeetrid tuleks iseseisvalt kinnitada.

Stimuleerimisalad:
Kohustuslik kaasava eluaseme (MIH)
Transportaal
FRESH programmiala (Toiduretaili laienemine tervise toetamiseks)

Peamised punktid:
Kohale toimetatud tühi ja ehitamiseks valmis
Tugev elamufond ja segakasutuse arendamise potentsiaal
Kõrge nähtavus ja juurdepääs suurel Brooklyni koridoril
Lähedus ühistranspordile, mugavustele ja peamistele maanteedele

Ideaalne arendajatele, kes otsivad skaalat ja detailplaneeringu paindlikkust kiiresti arenevas piirkonnas. Kõik detailplaneeringud ja ehitatavad ruutmeetrid tuleks iseseisvalt kinnitada.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.