Esitleme 220 Eckford Street: eriline arendusvõimalus, mis asub Greenpointi ülemineku epitsentris. See 1930. aasta eel-sõda townhouse esindab haruldast võimalust luua midagi erakordset Brooklyni kõige soovitud naabruses. Selle Greenpointi peamise nurgakoha ümber on uued luksuslikud arendused ümber kujundanud maastikku. Võrdväärsed omadused küsivad $490-510 ruutjalga ja on seadnud uusi standardeid selle kohta, mis on võimalik. Kuigi naaberrikkus näitab säravaid uusi ehitusi ja rafineeritud üleminekuid, on 220 Eckford valmis oma erakordseks üleminekuks.

ARENDAJATE VISIOON:
• 4,075 ruutjalga olemasolev struktuur, millel on laiendamise potentsiaal
• 25' x 104' krunt, mis pakub olulisi arendusõigusi
• $83,244 aastane tulu, mis tagab kohese rahavoogu planeerimise ajal
• Tipptasemel asukoht Greenpointi uusimate luksuslike arenduste seas

See ei ole lihtsalt hoone. see on tühi lõuend naabruses, kus visioon kohtub väärtusega. Olgu teie unistus butik-luksuslikust ümberkujundamisest, mis maksimeerib olemasolevat jalajälge, või maapealne arendus, mis kasutab lahke krundi mõõtmeid, 220 Eckford pakub aluse teie arendusmeistriteose jaoks.

OMANDI TIPPOMADUSED:
Aadress: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222
Hoone klass: C3 (nelja perekonna jalutuskäik)
Korruste/ühikute arv: 4 korrust / 4 ühikut
Valmimise aasta: 1930
Approximate Building Size: 4,075 ruutjalga
Krundi suurus: 2600 ruutjalga (25' x 104')
Naabruskond: Greenpoint

ÄSKU ÜHIKU MIX:
#1 (Aeda Dupleks): 2 magamistuba / 2 vannituba, $3,950/kuu, hiljuti renoveeritud; 925 ruutjalga
#2: 2 magamistuba / 1 vannituba, hinnanguliselt $3700/kuu, aed juurdepääs; 1100 ruutjalga
#3: 3 magamistuba / 1 vannituba, hinnanguliselt $3,700/kuu; 1200 ruutjalga
#4: 2 magamistuba / 1 vannituba, $2,987/kuu; 850 ruutjalga
Üksused #2 ja #3 on praegu omaniku poolt kasutusel

TULU ÜLEVAADE:
Kokku kontrollitud brutokvint: $6937/kuu
Kokku prognoositud brutokvint: $14,337/kuu
Ühikute kombinatsioon: 3 magamistuba (1), 2 magamistuba (1), 1 magamistuba (1), 2 magamistuba Garden Duplex (1)
Kasvupotentsiaal:
• Üksuste 2-4 renoveerimine võiks kinnitada üürihindu lähemale naabruskonna keskmistele ja teenida $50 kuni $65+ ruutjalga/aastas

INVESTEERIMIS POTENTSIAAL:
• Täielikult üüritud nelja perekonna hoone
• Kohene stabiilsus + pikaajaline ülespoole kasv üüri kasvu ja uuenduste kaudu
• Paindlik omamine: lõppkasutaja saab elada ühes ühikus samal ajal, kui kogub tulu kolmest muust, või hoida kui investeerimisvara
• Atraktiivne puude äärne tänav tugevate kogukonnaküpsete sidemete ja jätkuva nõudlusega

ASUKOHT:
Asudes Greenpointis, pakub 220 Eckford Street ideaalselt naabruse võlu ja ühenduvust. Paari minuti kaugusel McCarren ja McGolrick pargid, G rong (Nassau & Greenpoint Ave jaamad) ning värske söömise ja jaotumise stseen, on see kinnisvara kasu pidevast üürnike nõudlusest ja pikaajalise väärtuse kasvust.

TL; DR:
• Nelja perekonna townhouse, millel on kehtiv üüritulu
• Kinnitatud brutokvint $83,224 aastas; prognoositud brutokvint: $172,044 aastas
• Aed dupleks eraldi väliruumi rendiga peaaegu $4,000/kuu
• Eel-sõdade detailid: puitpõrandad, avatud telliskivi, dekoratiivsed kaminad
• Prime Greenpointi asukoht tugeva üürnike baasi ja väärtuse kasvu potentsiaaliga

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential