Tere tulemast 91 Somers Street'ile, ajatu kahefamiliaarne tellistest ridaelamu Bedford Stuyvesantis, mis pakub haruldast ülevaadet võlust, paindlikkusest ja võimalustest. See enne sõda ehitatud pärl sobib nii lõppkasutajatele kui ka tulevikutähelepanelikele investoritele, mille paigutus ja asukoht inspireerivad loovust ja pikaajalist väärtust. Ükskõik kas teie nägemus on unistuste kodu loomine, usaldusväärse üüritulu genereerimine või ühepereelamu muutmine, see kinnisvara vastab ootustele. Ulatuslik triplex pakub mugavat eluruumi, samas kui ülemine üksus aitab genereerida tugevat üüritulu. Kinnisvara antakse üle tühjana, pakkudes maksimaalset paindlikkust kohe kasutamiseks, ümberkorraldamiseks või arendamiseks. Investoritele esindab 91 Somers Street kiirelt kasvavas naabruses kohest kasu, stabiilse varaga seotud turvalisust ja prognoositud pro-forma kapitali tootlusmäära 6,34% tugevust.

Kinnisvara, mis ulatub ligikaudu 3,304 bruto ruutjalga, on ehitatud 1910. aastal ning pakub 2,516 ruutjalga siseeluruumi pluss 788 ruutjalga keldrit. Suure 18.75' x 100' krundi peal asuv kinnisvara naudib ihaldatud maksuklassi 1 staatust ja erakordselt madalat aastast maksustamise tasu, mis on vaid 3,951 dollarit. R6 tsoonitus võimaldab kodu vahetut kasutatavust ning tuleviku arendusvõimalusi, mille FAR on 2.43 ja ligikaudu 2,040 ruutjalga ehitusruumi laiendamiseks.

Praegune paigutus sisaldab avarat 3-toalist, 1.5-vannitubadega triplexit, mis algab aia tasandilt, ja seal on heledat elutuba, uuendatud köök ja pesuruum. Ülal on kaks ülisuurtoalist magamistuba, mida täiendab paindlik kodu kontor, samas kui lõpetamata kelder pakub mitmekesist potentsiaali rekreatsiooniruumi, stuudio või lisalao jaoks. Eraklik tagaaed on rahulikuks puhkuseks, sobides ideaalselt meelelahutuseks, söögiks või vaikselt lõõgastumiseks. Ülalpool on ülemise korruse 1.5-toaline, 1-vannitoa üksus, mis pakub kutsuvat eluruumi ja avarat kööki graniitpindade ja roostevabast terasest seadmetega, muutes selle suurepäraseks üüritootvaks korteriks või külaliste sviidiks.

Asudes Broadway ja Atlantic avenüüd vahepeal, pakub 91 Somers Street sujuvat juurdepääsu Bedford Stuyvesanti rikkalikku kultuurielu, eklektilistele söögikohtadele, ostlemisvõimalustele ja rohelistele aladele. Commuting on vaevatu, kuna läheduses on J, Z, A, C ja L metrooliinid, samuti LIRR, mis ühendab teid lihtsalt ülejäänud Brooklyniga ja Manhattaniga.

Ükskõik, kas kujutate ette peamist elukohta üüritulu teenimine, stabiilset investeeringut kasvuruumiga või tulevast ühepereelamu muutmist, 91 Somers Street pakub erakorralist ruumi, väärtust ja asukohta ühes Brooklyn'i kõige dünaamilisemas ja ajaloolises vaeses naabruses.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.