$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 8,450+ ruutjalga ärihoone, millel on riiklikud üürnikud, on müügiks Boston Roadil!!! Omanik pakub suurt nähtavust, suurepäraseid reklaamimärke, R5/C2-2 tsoonimist, 8 parkimiskohta, kõrgeid 14-jalgu lae kõrgusi, 2 krunti, strateegiliselt paigutatud servalõikeid, eraparklat, madalaid kinnisvaramakse, 3-faasilist elektrit, sprinklersüsteeme, kõiki uusi LED-valgusti ning CAC-i, +++!!! Vara asub Bronx'i südames, mõne kvartali kaugusel I-95 ja Gun Hill Roadi rongijaamast!!! Naabruses asuvad Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx'i loomaaed, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy's, Marshall's, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob's Discount Furniture, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Omandiõiguse alusel saate ehitada 4 lisakorrust!!! Kinnistul on päevane liiklusmaht umbes 20,000 autot päevas!!! See kinnistu pakub SUURT arengupotentials!!! See võib olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie äritegevusele!!!

Tulud:

Domino's (2,200 ruutjalga + jagatud parkimine): $68,623.44 aastas; 5% aastane tulu; üürilepingu lõpp: 30.04.26 + (1) 5-aastane valik. Üürnik maksab oma osa kinnisvaramaksudest.

USPS (5,952 ruutjalga + jagatud parkimine): $118,800 aastas; üürilepingu lõpp: 28.02.26 + (1) 5-aastane valik.

M.A. Events (3,000 ruutjalga + tagahoov/parkimine): $126,075 aastas; üürilepingu lõpp: 31.07.26. 90-päevane head guy klauslule. Maksab 50% kinnisvaramaksudest.

Kogutulu: $313,498.44 aastas.

Kulud:

Gaasi: $0 aastas.

Elektrit: $0 aastas.

Hooldus ja parandused: $250 aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: $0 aastas.

Kindlustus: $4,296 aastas.

Maksud: $49,688.16 aastas.

Kogukulud: $54,234.16 aastas.

Maksusoodustus (müügikohtade poolt makstud): $90,192 aastas.

Pro forma netto töö- ja äritulu (NOI): $349,456.28 aastas.

MLS #‎	891171
Ehitusaasta	1950
Maksud (aastas)	$50,995
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Kelder	Täiskelder

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.