KIIRE MÜÜK OXION!! 70% HIND LANGUS.

LÕPU PAKKUMISED KUNI REEDEL, 3/13 KELL 17:00 EST

Postmodernne Penthouse Dupleks Jõevaatega ja Täieliku Privaatsusega Tere tulemast sellesse hoolikalt renoveeritud Penthouse Dupleksisse, mis pakub erakordset privaatsust, rahu ja panoraamvaateid. Suurepostmodernistlikus stiilis kujundatud see erakordne elukoht loob elu mereäärse jahtiga, mis on söögitoalauast vaateväljas, vaid sammude kaugusel uuest Rahvusvahelisest 79. tänava sadamast (aastaringne sadamakoht läbiräägitav; jaht ei kuulu hinna sisse).

Kaks avarat korrust ulatuv see kodu on pin-drop vaikus, naabreid pole ühtegi nähtaval ei üleval ega ümber. Seda oli kunagi filmitud filmiks "Miracle on the Hudson", kus seda kirjeldati kui "ideaalne ja spectacular". Olgu tegu fondi kogumise, kogunemise, pidustuste või rahuliku linnaoa otsimisega, see ruum on igal juhul sobiv.

Omanikõigus on paindlik ja võimaldab kingitusi, ühisostu, alalisülesanne ja pied-à-terre kasutust. Lubatud on 75% finantseerimist. Asub ajaloolises piirkonnas, see elukoht on kaitstud vaatekoridoridest - uusi tõkkeid, nagu kõrghooned, pole lubatud.

Peamine sviit pakub 11-jalgseid lagesid, eritellimusel valmistatud garderoobi riietumisnurgaga ning privaatset õue Ofuro vannituba, kust avanevad otsesed vaated Hudsoni jõele ja Vabaduse torni. Ühisvannituba on varustatud aurusauna, rätiku soojendi ja eritellimusel valmistatud leegiga graniitpõrandaga, mis ei sisalda vuuku – haruldane ja luksuslik detail.

Tõsise kulinaarse toimimise ja vaevatute meelelahutuste jaoks kujundatud kokkade köök vaatab George Washingtoni sild üle ja sisaldab:

Suurt kesksaarte ja piisavalt tööpinda

Itaalia Snaidero kapid

Käsitsi valmistatud Marzi valamud (Itaalia)

Viking Professional pliit

SubZero külmik

Miele nõudepesumasin

Paindlik paigutus võimaldab nii avatud kui suletud meelelahutust, sujuvate üleminekute vahel ettevalmistamise ja esitamise vahel. Üksus sisaldab ka uut

Miele pesumasinat ja kuivatit, peaaegu vaikset, mitme tsooniga keskkonnatingimuse süsteemi, 5 tsooniga, Hunter Douglase automaatseid pimendavaid ​​ruloosid ja igas toas saadaval olema ekraanitud aknad.

Premium viimistlused ja omadused kogu ulatuses:

Kahe klaasiga, täispildi aknad

LED valgustus SORAA poolt Lutron kontrolleritega

Viie tsooniline keskkonnatingimuse süsteem pöördfunktsiooniga

Automatiseeritud Hunter Douglase ruloosid

Kraanid VOLA (Taani)

Baldwin tahke messingist riistvara

Bisazza ja La Fabbrica keraamilised seinad

Eritellimusel valmistatud Itaalia disainiga kõrghoonete trepp

Sisemise "muuseumistiilis" uksed peidetud SOSS hingedega

Ethernet CAT5, HDMI, COAX ja telefonikaabeldus üle kogu

Pühendatud ventilatsioon kõigis vannitubades, köögis ja peahalli

Peamine terrass sisaldab looduslikku gaasi grilli ja soojuspumpa, ideaalne aastaringseks nautimiseks. Paigaldatud on pühendatud veepump ja täiesti veetöötluse ja pehmendamise süsteemid on kergesti rakendatavad.

Teise taseme vannituba sisaldab Ameerika Standardi mullivanni, kust avanevad dramaatiliselt vaated Empire State Buildingile. Igas vannitoas on eritellimusel valmistatud kapid, mis on käsitööna valmistatud, et sobida, puidust sisekatted ja Grass hinged. On pidev igakuine hindamine 312,50 dollarit. 2% ümberkuulutuse maks, mida tasub ostja.

Hoone mugavused sisaldavad:

24-tunnine väravavalve

Elav superintendendid

Lemmikloomade sõbralik poliitika

Pesupesemisvõime

Lobby, kus on imporditud Itaalia lapitud graniit, mis leidub sajandite vanustes Euroopa struktuurides

Seal on maksuvabastus, mis on ligikaudu ühe kuu HOA, kui seda kasutatakse peamise elukohana

Eraldi 10" x 8" ladustamisseade 11" lagedega üle kantakse koos üksusega

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit