Greenwich Village | Ühepereelamuse Võimalus | Ajalooliselt Tähtis Brownstone | Kuldne Rannajoon

28 West 10th on üks viimaseid jäänud võimalusi taastada ajalooliselt oluline Renwick Brownstone selle endises hiilguses üheatse elamu jaoks.

Press:
Curbed’i 10 enimloetud ‘Tõeliselt Suurepärased’ kuulutused 2024
Esitatud The WSJ-s
Esitatud Curbedis
Jill Gill Kunstnike Arhiiv

James Renwick Jr. poolt projekteeritud, kes oli üks silmapaistvamaid 19. sajandi keskpaiku tegutsevaid arhitekte, ehitati need üksteist avarat ja elegantset West 10. tänava kodu aastatel 1856–1858. Renwick, tuntud arvukate pankade, brownstonide, heategevushaiglate ja gooti stiilis kirikute, nagu Grace Church ja St. Patrick’s Cathedral, projekteerimise poolest, jättis oma jälje New Yorgi linnale ning sellele ikoonilisele West 10. tänava lõigule.

Puude embuses ja igal õhtul ambervalgustes suplevana on need kodud kaunilt kestnud üle 167 aasta, muutes selle 10. tänava osa tõeliselt suurejooneliseks. See on teie eksklusiivne võimalus omada ikoonilist ajaloo tükikest New Yorgis ning luua tõeliselt ainulaadne ja suurepärane kodu.

Asub West 10. tänaval 5. ja 6. Avenüü vahel, see tipptasemel asukoht on Greenwich Village'i südames, mida tuntakse ka kui Kuldne Rannajoon. Oluline osa naabruskonnast kuulub ajaloolisse piirkonda, mis loodi 1969. aastal Manhattani esimesena. Piirkonna arhitektuuriline võlu on hästi säilinud. Renwick’i fassaadid on maamärgid ja säilitavad endiselt pideva valgest rauast rõdu, mis kaunistab kõikide üksteist maja salongitaset. Asukoht pakub vahetut juurdepääsu tippklassile restoranidele, kohvikutele, poodidele ja galeriidele, samuti lähedalasuvatele Washington Square Park ja Union Square atraktsioonidele.

28 West 10. tänav on 18 jalga lai, 6-korruseline brownstone, mis ehitati 1856. aastal ja hoiab tänaseni paljusid originaalseid ahjusid, puutööd ning krohvipiirdeid. Sellel on üle 13 jala laed sissepääsu ja salongitasemel, lisaks privaatne tagahoov.

Brownstone asub keskel majade seas, mille numbrid on 20 kuni 38 West 10. tänaval, moodustades koos ajaloolise 'Renwick Row' ehk 'Inglise Terrassi Rida.'

Üks kahest viimasele Renwick House’ist, mis tuleb veel tagasi muuta suureks, üheatseks häärberiks, on kodu praegu seadistatud omanikuteks triplexiks koos 4 vabaturu üürikorteriga. Olulised struktuuri- ja aluse uuendused on hiljuti lõpetatud. Mõned naabermajad on kraanitud ja süvendatud teise tasandi, et luua täiendavaid uusi ruume kaasaegsete mehhanismide, veinikeldrite, saunade ja treeningruumide jaoks – uus piir Greenwich Village’i keldrites. Võimalik on paigaldada lift ning katuse terrass.

Kinnisvara Spetsifikatsioonid:
Krundi mõõtmed: 18.33 jalga x 92.25 jalga
Krundi suurus: 1,691 sf
Hoone mõõtmed: 18 jalga x 64 jalga
Hoone suurus: umbes 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR ehitatud kujul: 5,004
Jääk FAR: -895
Aastased maksud: 24-25 maksuaasta - $102,359.00
Aedade tase pluss viis korrust

Lae kõrgused:
•Aedade tase - umbes 8'5"
•Sissepääsu tase/1. korrus - umbes 11'5"
•Salongitase/2. korrus - umbes 13'
•3. korrus - umbes 10'5"
•4. korrus - umbes 9'8"
•5. korrus - umbes 8'5"

Kõik ekskursioonid ainult eelneva kokkuleppe alusel. Lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust kuulutuste maakleritega.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.