VALMIS KOHE SISSEKOLIMISEKS.

Korter 7H on valgusküllane, lõunapoolse vaatega kodu, kus on kaks magamistuba, kaks vannituba ja külaliste tualettruum. Üle 1700 ruutjala suuruses kodus on läbimõeldud planeering, kus magamistoad paiknevad teineteisest eraldi. Avarust rõhutavad suured maast laeni aknad ja elegantsed 5 tolli laiustest valge tamme laudadest põrandad.

Itaalia ettevõtte Minimal eritellimusel kujundatud köögis on Sub-Zero külmik, integreeritud veinihoidla, Wolfi gaasipliidiplaat, ahi ja nõudepesumasin. Köögisaart ja töötasapinna tagust seina katab mattviimistlusega Calacatta marmor.

Peamine magamistoasviit on rahulik pelgupaik kahe mahuka garderoobikapiga, millest üks on muljetavaldav sissekäidav garderoob. Luksuslikus viie sanitaarseadmega vannitoas on eritellimusel valamukapp, põrandaküttega marmorpõrand ja peened Lefroy Brooksi sanitaartehnilised detailid.

Avar teine magamistuba pakub mugavust omaette vannitoaga, kus on Kohleri sügav vann, valgest marmorist põrand ja stiilne Ann Sacksi klaasplaatidega aktsentsein.

Korteris on mitmetsooniline kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseade, eelpaigaldatud elektrijuhtmestik automaatsete aknakatete jaoks ning süvistatud LED-valgustus. Eraldi pesuruumis paiknevad kõrvuti LG pesumasin ja välisõhku suunatud ventilatsiooniga kuivati.

Gramercy Square’is on 20 000 ruutjalga privaatseid haljasalasid, mille on hoolikalt kujundanud tunnustatud arhitektuuribüroo M. Paul Friedberg & Partners. Mitmetasandilistest sisehooviaedadest avarate katuseterrassideni – see on teie privaatne oaas New Yorgi südames, kuhu pääseb diskreetselt puudega ääristatud ringja sissesõidutee kaudu.

18 000 ruutjala suuruse Gramercy Clubi mugavuste hulka kuuluvad 75 jala pikkune ujumisbassein, jõusaal, saunad ja aurusaunad, joogastuudio, laste mängutuba, puhkeruum, elanike klubiruum, filmisaal ja golfisimulaator. Võimalik on osta privaatseid panipaiku ja parkimisteenusega parkimiskohti (vastavalt saadavusele).

Müügi ja turunduse ainuõiguslik esindaja: Douglas Elliman Development Marketing.

Võrdsed võimalused eluaseme soetamisel. Kõik müügipakkumise tingimused on esitatud arendajalt saadavas müügiprospektis. Toimiku nr CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstilised kujutised ning sisekujundus, viimistlus, seadmed ja sisustus on esitatud üksnes illustreerival eesmärgil. Arendaja ei anna mingeid kinnitusi ega garantiisid peale nende, mis võivad olla sätestatud müügiprospektis. Arendaja jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt müügiprospekti tingimustele.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.