ΧΩΡΙΣ ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ - ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ CONDO - ΦΙΛΙΚΟ ΠΡΟΣ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ - ΕΥΠΡΟΣΔΕΚΤΕΣ ΟΙ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ PIED-À-TERRE

Γωνιακό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, με διπλό προσανατολισμό, ιδιωτικό μπαλκόνι και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στην πόλη, σε ένα κορυφαίο κτίριο με πλήρεις υπηρεσίες και θυρωρό.

**Χαρακτηριστικά διαμερίσματος:**

**Γωνιακό διαμέρισμα με άπλετο φυσικό φως:** Ο ανατολικός και ο νότιος προσανατολισμός, σε συνδυασμό με τα μεγάλα παράθυρα, γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως.

**Ιδιωτικός υπαίθριος χώρος:** Απολαύστε τον πρωινό σας καφέ ή χαλαρώστε στο ιδιωτικό μπαλκόνι με την εκπληκτική θέα στην πόλη.

Η κουζίνα διαθέτει καινούργιες συσκευές. Μαρμάρινο μπάνιο.

**Εύκολη πρόσβαση σε πλυντήριο:** Πλυντήριο και στεγνωτήριο βρίσκονται σε βολική θέση ακριβώς έξω από την πόρτα σας, στον ίδιο όροφο. Επιτρέπεται η εγκατάσταση πλυντηρίων και στεγνωτηρίων στο διαμέρισμα.

**Το America Condop:**

Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο
Ξηρή σάουνα
Αίθουσα εκδηλώσεων για ψυχαγωγία και δεξιώσεις
Υπηρεσίες θυρωρού και concierge όλο το 24ωρο
Ιδιωτικό γκαράζ και χώρος φύλαξης ποδηλάτων
Διαθεσιμότητα Verizon Fios

**Εξαιρετική τοποθεσία στο Upper East Side:**

Ανάμεσα στο Central Park και το Carl Schurz Park, το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικούς προορισμούς παγκόσμιας κλάσης. Διαθέτει εύκολη πρόσβαση στη γραμμή Q του μετρό της Second Avenue, στις γραμμές 4/5/6, στον αυτοκινητόδρομο FDR Drive, καθώς και σε αγαπημένα σημεία της περιοχής όπως τα Fairway, Whole Foods, Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green και Museum Mile.

**Ιδιοκτησία και επένδυση:**

Φιλικό προς τους επενδυτές από την πρώτη μέρα, με απεριόριστες δυνατότητες υπεκμίσθωσης
Επιτρέπονται αγορές μέσω LLC ή καταπιστεύματος (Trust)
Δεν επιβάλλεται φόρος καταχώρισης υποθήκης
Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 80%
Το κτίριο είναι ιδιοκτήτης του οικοπέδου (ΔΕΝ πρόκειται για ακίνητο με μίσθωση γης)
Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα!

Αυτήν τη στιγμή υπάρχει ειδική εισφορά κεφαλαιουχικών δαπανών ύψους 295 $ τον μήνα, η οποία λήγει στις 31/8/2027 και αφορά την πλήρη ανακαίνιση των διαδρόμων και τις εργασίες στην πρόσοψη.

Σημειώνεται ότι οι φωτογραφίες απεικονίζουν συγκρίσιμο διαμέρισμα σε διαφορετικό όροφο. Τα φινιρίσματα και η θέα ενδέχεται να διαφέρουν. Οι φωτογραφίες θα αναρτηθούν σύντομα.

NO BOARD APPROVAL - CONDO RULES - INVESTOR-FRIENDLY - PIED-A-TERRES WELCOME

Corner one-bedroom home, boasting double exposures, a private balcony, and sweeping open city views, all within a premier full-service doorman building.

Apartment Highlights:

Sun-Drenched Corner Unit: Eastern and southern exposures flood the home with natural light through oversized windows.
Private Outdoor Space: Enjoy your morning coffee or unwind on the private balcony with breathtaking city views.
Kitchen features new appliances. Marble Bath.
Convenient Laundry Access: A washer/dryer is conveniently located right outside your door on the floor. Washer/dryers are allowed to be installed in the unit.

The America Condop:
Fully equipped health club
Dry sauna
Party room for entertaining
24-hour doorman and concierge services
Private garage and bike storage
Verizon Fios availability

Prime Upper East Side Location:
Nestled between Central Park and Carl Schurz Park, this home is close to world-class shopping, dining, and cultural destinations. Enjoy easy access to the Q line Second Avenue subway, 4/5/6 subways, FDR Drive, and local favorites like Fairway, Whole Foods, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile.

Ownership & Investment:
Investor-friendly from day one with unlimited sublet options
Purchases allowed under LLC or Trust
No mortgage recording tax
80% financing permitted
The building owns the land (NOT a land-lease property)
Pets are welcome!

There is currently a capital assessment of $295/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.

Please note that the photos are of a comparable residence on a different floor. Finishes and views may vary. Photos Coming Soon.