Μια σπάνια ευκαιρία στο The America: κατοικία πέντε υπνοδωματίων σε ψηλό όροφο, με πανοραμική θέα στην πόλη και τον ποταμό

Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν ιδιωτικού ραντεβού. Επικοινωνήστε με τον Paul Anand, επικεφαλής της ομάδας και μεσίτη του κτιρίου, για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη.

ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ – ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΙ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ – ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ

Αυτή η ευρύχωρη κατοικία πέντε υπνοδωματίων προσφέρεται σε ιδιαίτερα ελκυστική τιμή για τη σημερινή αγορά και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία. Φέρτε τον αρχιτέκτονα ή τον εργολάβο σας και μεταμορφώστε την, δημιουργώντας το σπίτι των ονείρων σας στον ουρανό.

Στον 27ο όροφο, με επιφάνεια περίπου 2.750 τετραγωνικά πόδια, αυτή η μοναδική κατοικία είναι η μεγαλύτερη που διατίθεται αυτήν τη στιγμή στο κτίριο. Τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν πανοραμική θέα στην πόλη και τον ποταμό από τρεις πλευρές —βόρεια, ανατολικά και νότια— και γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως όλη την ημέρα.

Η κατοικία διαθέτει κουζίνα υψηλών προδιαγραφών με χώρο για φαγητό, ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια, πάγκους από γρανίτη, ψυγείο Sub-Zero, κουζίνα υγραερίου και φούρνο μικροκυμάτων Viking, καθώς και πλυντήριο πιάτων Miele. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται μαρμάρινα μπάνια, άφθονος χώρος σε ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους με συστήματα California Closets, εντοιχισμένες κατασκευές κατά παραγγελία, γείσα οροφής, οροφές ύψους περίπου 9 ποδιών και πλυντήριο-στεγνωτήριο εντός της κατοικίας. Με μόλις τρεις κατοικίες ανά όροφο, η ιδιωτικότητα και η αποκλειστικότητα είναι πρωταρχικής σημασίας.

Στο The America, ένα από τα κορυφαία πολυτελή συγκροτήματα κατοικιών με πλήρεις υπηρεσίες στο Άπερ Ιστ Σάιντ, οι ένοικοι απολαμβάνουν μια εξαιρετική σειρά παροχών, όπως πρόσφατα ανακαινισμένο γυμναστήριο, ξηρή σάουνα, αίθουσα εκδηλώσεων, θυρωρό και υπηρεσία concierge όλο το εικοσιτετράωρο, ιδιωτικό γκαράζ, χώρο φύλαξης ποδηλάτων και Verizon Fios.

Σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο Central Park και το Carl Schurz Park, αυτή η περιζήτητη περιοχή του Άπερ Ιστ Σάιντ προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κορυφαία καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μεταφοράς και εξαιρετικά ιδιωτικά και δημόσια σχολεία. Κοντά θα βρείτε τη γραμμή Q του μετρό στη Second Avenue, τις γραμμές 4/5/6, τα Whole Foods, Fairway και Equinox, το 92nd Street Y, το Asphalt Green και το Museum Mile, ενώ η πρόσβαση στην οδό FDR Drive είναι εύκολη.

Στα επιπλέον οφέλη της ιδιοκτησίας περιλαμβάνονται: δυνατότητα υπεκμίσθωσης χωρίς περιορισμούς από την πρώτη ημέρα, δυνατότητα αγοράς μέσω LLC ή καταπιστεύματος, απαλλαγή από φόρο καταχώρισης υποθήκης, δυνατότητα χρηματοδότησης έως και 80% και πολιτική φιλική προς τα κατοικίδια. Δεν πρόκειται για μίσθωση γης — το κτίριο είναι ιδιοκτήτης τόσο του οικοπέδου όσο και του εμπορικού χώρου.

A Rare Opportunity at The America High-Floor Five-Bedroom Residence with Sweeping City & River Views

All showings by private appointment only. Contact Paul Anand, Team Lead and Resident Broker, to schedule a private viewing.

NO BOARD APPROVAL - CONDOMINIUM RULES - INVESTOR FRIENDLY

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional value. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,750 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the building owns both the land and commercial space.