Αυτή η κομψή διαμπερής κατοικία στην οδό 225 West 86th Street διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια, καθώς και ένα WC, ενώ ο βόρειος και ο νότιος προσανατολισμός της πλημμυρίζουν το σπίτι με φυσικό φως. Τα ψηλοτάβανα δωμάτια με οροφές 3 μέτρων, τα υπερμεγέθη παράθυρα από μαόνι που έχουν αποκατασταθεί με εξαιρετική φροντίδα και τα δάπεδα από λευκή δρυ σε συνδυασμό μοτίβων chevron και σανίδων προσδίδουν στους εσωτερικούς χώρους διαχρονική κομψότητα. Μια ευρύχωρη είσοδος και μια γκαλερί σάς καλωσορίζουν, ενώ η επίσημη τραπεζαρία και το εντυπωσιακό μεγάλο καθιστικό αποτελούν ιδανικό σκηνικό τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη φιλοξενία.

Στη συνέχεια, η ειδικά σχεδιασμένη κουζίνα Molteni συνδυάζει εξαιρετική δεξιοτεχνία με σύγχρονη λειτουργικότητα. Διαθέτει πάγκους και επένδυση τοίχου από μάρμαρο Calacatta Gold, ντουλάπια από δρυ με φινίρισμα cerused, κορυφαίες συσκευές Gaggenau, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων και συντηρητή κρασιών Sub-Zero χωρητικότητας 45 φιαλών. Η κουζίνα με παράθυρο συμπληρώνεται από άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και εκλεπτυσμένο σύγχρονο φινίρισμα.

Η ήσυχη κύρια σουίτα έχει θέα στην ήσυχη εσωτερική αυλή και διαθέτει άνετους αποθηκευτικούς χώρους, μεταξύ των οποίων γκαρνταρόμπα, καθώς και πολυτελές μπάνιο με παράθυρο, σε στιλ spa. Επενδυμένο με εντυπωσιακές μεγάλες πλάκες λευκού μαρμάρου Σιβηρίας, το μπάνιο διαθέτει θερμαινόμενο μαρμάρινο δάπεδο, βαθιά μπανιέρα εμβύθισης και ειδικά σχεδιασμένους νιπτήρες με εξαρτήματα των οίκων Kohler, Dornbracht και Kallista, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό καταφύγιο μέσα στο σπίτι.

Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια διαθέτουν το καθένα καλαίσθητα ιδιωτικά μπάνια με φινίρισμα από πέτρα Grigio Nicola, θερμαινόμενα δάπεδα και νιπτήρες σχεδιασμένους ειδικά από τη Molteni. Ένα ιδιαίτερο WC, έξω από τη γκαλερί, είναι επενδυμένο με γυαλισμένο μάρμαρο Nero Marquina και διαθέτει γλυπτικής αισθητικής νιπτήρα από μάρμαρο Snow White. Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνονται πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας, συνδέσεις για πλυντήριο, κεντρικός κλιματισμός με αυτόνομο σύστημα HVAC VRF υψηλών επιδόσεων, ενσωματωμένη τεχνολογική υποδομή Intrahome και ποιοτικά σύγχρονα φινιρίσματα σε όλους τους χώρους.

Η κατοικία βρίσκεται στο The Belnord, ένα διακεκριμένο συγκρότημα πολυκατοικιών μεσαίου και μεγάλου ύψους στο Upper West Side, το οποίο προσφέρει περισσότερα από 30.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικών και εξωτερικών παροχών. Θυρωρός πλήρους απασχόλησης, concierge, πύλη ασφαλείας και επανδρωμένο λόμπι εξασφαλίζουν εξαιρετική εξυπηρέτηση και ασφάλεια, ενώ οι πολλοί ανελκυστήρες διευκολύνουν την πρόσβαση σε όλους τους χώρους του συγκροτήματος.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν όμορφα διαμορφωμένους κοινόχρηστους κήπους, εκτεταμένους κοινόχρηστους υπαίθριους χώρους και μια αυλή με κήπο 22.000 τετραγωνικών ποδιών, που προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Το φωτεινό, διώροφο Belnord Club αποτελεί το επίκεντρο των παροχών, με υπερσύγχρονο γυμναστήριο και κέντρο ευεξίας, γήπεδο μπάσκετ και πολλαπλών αθλημάτων με διπλό ύψος, εκλεπτυσμένο σαλόνι κατοίκων, αίθουσα μπιλιάρδου, αίθουσα παιχνιδιών, ιδιωτική τραπεζαρία και κοινόχρηστη κουζίνα, παιδότοπο, αίθουσα βρεφών και ειδικά διαμορφωμένη αίθουσα παιχνιδιών για εφήβους.

Στις πρόσθετες παροχές του κτιρίου περιλαμβάνονται χώρος στάθμευσης ποδηλάτων, κοινόχρηστοι αποθηκευτικοί χώροι, εγκαταστάσεις πλυντηρίων και πρόσβαση σε χώρους πλυντηρίων σε όλο το συγκρότημα. Ο συνδυασμός αναβαθμισμένων χώρων αναψυχής, διαμορφωμένων κοινόχρηστων αυλών, εξυπηρέτησης επιπέδου concierge και προσεκτικά σχεδιασμένων κοινωνικών χώρων και παροχών ευεξίας δημιουργεί μια εξαιρετική εμπειρία κατοίκησης.

Συνδυάζοντας την κλασική προπολεμική κομψότητα με τη σύγχρονη πολυτέλεια, η κατοικία 910 προσφέρει άνετους χώρους, ψηλά ταβάνια, υπερμεγέθη παράθυρα, βόρειο και νότιο προσανατολισμό, εκλεπτυσμένα φινιρίσματα και μια εξαιρετική συλλογή παροχών σε ένα από τα πλέον διακεκριμένα συγκροτήματα κατοικιών του Upper West Side.

**Χρεώσεις κτιρίου συγκροτήματος κατοικιών:**
125 $ – Χρέωση ελέγχου ιστορικού (ανά αιτούντα)
700 $ – Χρέωση διεκπεραίωσης
500 $ – Χρέωση μετακόμισης

**Επιστρεφόμενες χρεώσεις:**
1.500 $ – Επιστρεφόμενη εγγύηση μετακόμισης

This elegant floor-through residence at 225 West 86th Street offers three bedrooms and three-and-a-half bathrooms, with northern and southern exposures that bathe the home in natural light. Soaring 10-foot ceilings, beautifully restored oversized mahogany windows, and white oak flooring in a combination of chevron and plank patterns lend the interiors a sense of timeless sophistication. A gracious foyer and gallery welcome you into the home, while a formal dining area and spectacular great room provide an ideal setting for both everyday living and entertaining.

Beyond, the custom Molteni kitchen combines exceptional craftsmanship with modern functionality, featuring Calacatta Gold marble countertops and backsplash, cerused oak cabinetry, top-of-the-line Gaggenau appliances, a refrigerator, dishwasher, and a 45-bottle Sub-Zero wine refrigerator. The windowed kitchen is complemented by abundant storage and a sophisticated contemporary finish.

The serene primary suite overlooks the quiet courtyard and features generous closet space, including a walk-in closet, and a luxurious windowed spa-style bathroom. Clad in striking Siberian white slab marble, the bath is appointed with radiant heated marble floors, a deep soaking tub, and custom vanities with fixtures by Kohler, Dornbracht, and Kallista, creating a private retreat within the home.

Two additional bedrooms each feature beautifully appointed en-suite bathrooms finished in Grigio Nicola stone, with radiant heated floors and custom Molteni-designed vanities. Off the gallery, a distinctive powder room is finished in polished Nero Marquina marble and features a sculptural Snow White marble sink. Additional conveniences include a washer and dryer in the residence, laundry hookups, central air conditioning with high-performance VRF dedicated HVAC, integrated Intrahome technology infrastructure, and high-quality contemporary finishes throughout.

The residence is part of The Belnord, a distinguished Upper West Side midrise/highrise condominium offering more than 30,000 square feet of indoor and outdoor amenities. A full-time doorman, concierge, security gate, and attended lobby provide exceptional service and security, while multiple elevators ensure effortless access throughout the property.

Residents enjoy beautifully landscaped common gardens, expansive common outdoor spaces, and a 22,000-square-foot courtyard and garden offering a rare sense of privacy and tranquility. The light-filled, two-story Belnord Club serves as the centerpiece of the amenity collection, with a state-of-the-art gym and health club, double-height basketball and sports court, sophisticated resident's lounge, billiards room, game room, private dining room and common kitchen, children's playroom, nursery room, and dedicated teen game room.

Additional building amenities include a bike room, common storage, laundry facilities, and laundry access throughout the residences. The combination of elevated recreational spaces, landscaped common courtyards, concierge-level service, and thoughtfully designed social and wellness amenities creates an exceptional residential experience.

Blending classic pre-war elegance with contemporary luxury, Residence 910 offers gracious proportions, high ceilings, oversized windows, northern and southern exposures, refined finishes, and an extraordinary collection of amenities in one of the Upper West Side's most distinguished condominium residences.

Condo Building Fees:
$125 - Background Report Fee (per applicant)
$700 - Processing Fee
$500 - Move-In Fee

Refundable Fees:
$1,500 - Refundable Move-in Deposit