$1,500,000 - 108-01 ROCKAWAY Boulevard, Ozone Park, NY 11420｜MLS# 1063386

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στη South Ozone Park
108-01 Rockaway Blvd, South Ozone Park 11420

Ζητούμενη τιμή: 1.500.000 $

Σε προνομιακή θέση επί της Rockaway Blvd, αυτό το ακίνητο μικτής χρήσης που αποφέρει εισόδημα περιλαμβάνει δύο επαγγελματικούς χώρους, στους οποίους στεγάζονται σήμερα ένα κουρείο και ένα ενεχυροδανειστήριο, καθώς και ένα διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων στον επάνω όροφο. Η γωνιακή του θέση προσφέρει εξαιρετική προβολή από τον δρόμο, ενώ ο συνδυασμός επαγγελματικών και κατοικιστικών χώρων δημιουργεί προοπτικές για διαφοροποιημένα έσοδα.

Το ακίνητο αποφέρει μισθωτικά έσοδα 11.280 $ τον μήνα ή 135.360 $ ετησίως. Με ετήσια λειτουργικά έξοδα περίπου 43.000 $, το καθαρό λειτουργικό εισόδημα εκτιμάται σε 92.360 $, που αντιστοιχεί σε απόδοση κεφαλαιοποίησης 6,16% επί της ζητούμενης τιμής.

Προσθέστε στο επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο αυτό το ακίνητο μικτής χρήσης, που βρίσκεται σε στρατηγική γωνιακή θέση. Επικοινωνήστε με την Akcess24 Homes Inc. για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη: 516-322-0632 — Rozanna Beaumont.

MLS#‎	1063386
Φόροι (ετησίως)	$31,000
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q07
	2 λεπτό από το: Q37, Q41
	8 λεπτό από το: Q112
	10 λεπτό από το: Q10, Q11, QM18
Μετρό Subway	8 λεπτό από το A
Τρένο (LIRR)	1.9 μίλια μακριά από "Jamaica"
	2.2 μίλια μακριά από "Kew Gardens"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Akcess24Homes Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.