ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ

Σε προνομιακή τοποθεσία, σε μια ιδιαίτερα αξιόλογη συνεταιριστική πολυκατοικία πλήρους εξυπηρέτησης στο Lenox Hill, που χτίστηκε το 1959, αυτό το έτοιμο προς κατοίκηση, ηλιόλουστο στούντιο με εσοχή προσφέρεται καλαίσθητα επιπλωμένο, για την άνεσή σας και την κομψή φιλοξενία των καλεσμένων σας. Διαθέτει έναν ολόκληρο τοίχο με παράθυρα ανατολικού προσανατολισμού, σε υψηλό όροφο, με θέα στον αστικό ορίζοντα. Η ευέλικτη και καλαίσθητη διαρρύθμιση επιτρέπει τη μετατροπή του σε κατοικία ενός υπνοδωματίου, απλώς με την προσθήκη ενός γωνιακού τοίχου (βλ. εναλλακτική κάτοψη). Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο ως στούντιο ενιαίας διάταξης. Ένα φιλόξενο χωλ εισόδου και μια εντοιχισμένη βιβλιοθήκη οδηγούν στους πολυτελείς χώρους υποδοχής, οι οποίοι περιλαμβάνουν δύο καθιστικά, εντοιχισμένα καθίσματα στα παράθυρα, τραπεζαρία, καθώς και έναν γωνιακό καναπέ-κρεβάτι.

Η κουζίνα βρίσκεται δίπλα στην είσοδο και διαθέτει πλυντήριο πιάτων και όλες τις βασικές ηλεκτρικές συσκευές. Το μπάνιο περιλαμβάνει χώρο γκαρνταρόμπας και δύο ντουλάπες. Συνολικά, υπάρχουν τέσσερις ντουλάπες. Τα δάπεδα προστατεύονται από μοκέτα σε όλη την επιφάνειά τους. Η εγκατάσταση πλυντηρίου και στεγνωτηρίου επιτρέπεται κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου.

Το λόμπι και οι διάδρομοι ανακαινίστηκαν πρόσφατα. Το κτίριο διαθέτει διαχειριστή κατοίκων, θυρωρό όλο το εικοσιτετράωρο, επτά ημέρες την εβδομάδα, καθώς και υπηρεσία υποδοχής. Το προσωπικό είναι εξαιρετικά εξυπηρετικό και ευγενικό. Το κτίριο συντηρείται άψογα. Η συνεταιριστική πολυκατοικία προσφέρει χώρο στάθμευσης ποδηλάτων, κοινόχρηστο laundry room, κοινόχρηστους αποθηκευτικούς χώρους, αποθήκες προς ενοικίαση, χώρο παραλαβής δεμάτων, ενώ υπάρχουν κοντινά γκαράζ στις οδούς 60th και 61st, διαθέσιμα έναντι μηνιαίας χρέωσης.

Επιτρέπονται τα κατοικίδια, η χρήση ως pied-à-terre, η αγορά από γονείς, η συνιδιοκτησία, καθώς και η αγορά μέσω καταπιστεύματος ή εταιρείας LLC, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου. Φόρος μεταβίβασης: 2%.

Κοντά σε βασικές γραμμές του μετρό και λεωφορείων, καταστήματα και εστιατόρια· μόλις τρία τετράγωνα από το Central Park, με εύκολη πρόσβαση στο Lincoln Center και το Carnegie Hall, και λίγα μόλις λεπτά από τα Bloomingdale’s και Whole Foods, απολαύστε όλες τις ανέσεις της ζωής στην καρδιά του Upper East Side!

PRICE REDUCTION
Well located in a highly respected full-service Lenox Hill Co-op built in 1959, this move-in, sun-bathed Alcove Studio is offered tastefully furnished for your comfort and elegant entertaining. It boasts a wall of east-facing windows on a high floor with skyline city views. The flexible and gracious layout allows for a One-Bedroom home by simply adding a corner wall (See Alternate Floorplan). It is currently configured as an Open-Plan Studio. A welcoming entrance foyer and a built-in bookcase introduce the luxurious entertaining spaces that offers two seating areas, built-in window seats, a dining area, as well as a corner sofa bed.

The kitchen is off the entry and has a dishwasher and all the standard appliances. The bathroom offers a dressing area and two closets. Altogether there are 4 closets. The floors are preserved by wall to wall carpeting. A washer/dryer is permitted with board approval.

The Lobby and hallways were recently renovated. This building has a resident manager, 24/7 doorman, and concierge. The staff are very helpful and courteous. The building is well maintained. This co-op offers bike storage, a common laundry room, common storage, storage for rent, a package room, and nearby garages on 60th and 61st streets are available for a monthly fee.

Pets, pied-à-terre, parental purchasing, co-purchasing, and purchase in a Trust or LLC are allowed with Board Approval. Flip Tax2%.

Close to major subway and bus lines, shops and restaurants; three blocks from Central Park with easy access to Lincoln Center and Carnegie Hall and moments from Bloomingdale's and Whole Foods, enjoy all the luxuries of living in the heart of the Upper East Side!