$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Κατά μήκος της σταθερής ροής της Πολιτείας της Νέας Υόρκης και της Διαδρομής 376 στο Wappingers Falls, το οικόπεδο που αναγνωρίζεται ως Tax ID 0135689-6358-01-337829-0000 βρίσκεται μέσα στη ζώνη CC — Εμπορική Κοινότητας. Είναι μια γη που διαμορφώνεται εξίσου από την κίνηση όσο και από τις μετρήσεις. Η Διαδρομή 376 δεν είναι ένας ήσυχος παράδρομος. Είναι ένας σύνδεσμος — που ενώνει γειτονιές, σχολεία και κοντινά εμπορικά κέντρα. Κάθε μέρα, η κυκλοφορία ρέει και στις δύο κατευθύνσεις, μεταφέροντας πιθανές πελάτισσες, πελάτες και ορατότητα. Η ζώνη CC αναγνωρίζει αυτόν τον ρυθμό. Είναι γραμμένη για διαδρόμους όπου ανήκει η επιχειρηματικότητα, αλλά όπου η δομή και ο προγραμματισμός μετράνε το ίδιο όσο και η έκθεση. Η ζώνη Εμπορικής Κοινότητας προσκαλεί καταστήματα, επαγγελματικά γραφεία, ιατρικούς χώρους, εστιατόρια και επιχειρήσεις που παρέχουν υπηρεσίες. Απαιτεί προσεκτικό προγραμματισμό τοποθεσίας — χώρος στάθμευσης υπολογισμένος με βάση τη χρήση, αποστάσεις που δημιουργούν τάξη, τοπιοτεχνία που μαλακώνει τις άκρες, και ανασκοπήσεις που διασφαλίζουν τη συμβατότητα με τα γύρω ακίνητα. Είναι εμπόριο με προστατευτικά κάγκελα. Στεκόμενος στην άκρη του οικήματος, μπορείς να φανταστείς τη μεταμόρφωση. Ένα καλά σχεδιασμένο κτίριο που προορίζεται για τον δρόμο. Καθαρές επιγραφές ορατές στους διερχόμενους οδηγούς. Οργανωμένη είσοδος και έξοδος που σέβεται τον αυτοκινητόδρομο. Ο τύπος εμπορικής παρουσίας που εξυπηρετεί την κοινότητα αντί να την υπερβαίνει. Αυτό που κάνει αυτή την ιδιοκτησία ελκυστική είναι η ευθυγράμμιση. Η ζώνη ταιριάζει με τον διάδρομο. Ο διάδρομος φέρνει ζήτηση. Οι γύρω στέγες δημιουργούν καθημερινή ανάγκη — για υπηρεσίες, τροφές, επαγγελματικό χώρο, ευκολία. Στην εμπορική ακίνητη περιουσία, αυτή η ευθυγράμμιση μειώνει τον κίνδυνο και οξύνει την όραση. Αυτό δεν είναι ένα κερδοσκοπικό οικόπεδο που περιμένει μια παραχώρηση ή μια αλλαγή στον κανονισμό. Το πλαίσιο είναι ήδη στη θέση του. Η διάκριση CC ορίζει τα όρια και ανοίγει την πόρτα ταυτόχρονα. Ορίζει τι ανήκει εδώ και, εξίσου σημαντικά, τι δεν ανήκει. Στη Διαδρομή 376, η ευκαιρία κινείται με την κυκλοφορία. Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε αυτή τη ροή — τοποθετημένο, ορατό και έτοιμο για μια ιδέα που κατανοεί πώς η τοποθεσία και η ζώνη συνεργάζονται για να δημιουργήσουν διαρκή αξία.
****ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ 5 ΑΛΛΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΟΠΩΣ ΔΕΙΧΝΟΥΝ ΟΙ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ****

ID #‎	963904
Λεπτομέρειες ακινήτου	Εξωτερικός χώρος: 7.5 στρέμματα
Φόροι (ετησίως)	$360

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.