$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Κατά μήκος της σταθερής ροής της Πολιτείας της Νέας Υόρκης, Route 376, στο Wappingers Falls, το πακέτο Tax ID 0135689-6358-01-289747-0000, βρίσκεται εντός της ζώνης CC — Κοινωφελής Εμπορική — ζώνης. Εδώ, ο ρυθμός του δρόμου δεν είναι απόσπαση προσοχής; είναι η ευκαιρία. Ο δρόμος 376 είναι ένας σύνδεσμος. Μεταφέρει κατοίκους από γειτονιές σε σχολεία, από σπίτια σε Route 9, από τοπικές υποχρεώσεις σε καθημερινές ρουτίνες. Η ορατότητα έχει σημασία εδώ. Η πρόσβαση έχει σημασία εδώ. Και η ζώνη CC γράφτηκε για διαδρόμους ακριβώς σαν αυτόν — μέρη όπου το εμπόριο συναντά την κοινότητα. Η Κοινωφελής Εμπορική δεν σημαίνει βαριά βιομηχανία ή κυκλοφορία αποθηκών. Σημαίνει κλίμακα με πρόθεση. Καταστήματα λιανικής. Επαγγελματικά γραφεία. Επιχειρήσεις υπηρεσιών. Εστιατόρια που αντλούν από τις γύρω στέγες. Χρήσεις σχεδιασμένες να εξυπηρετούν τον πληθυσμό που ήδη περνά καθημερινά. Η ζώνη προβλέπει στάθμευση, τοπιοτεχνία, προστατευτικά και ανασκόπηση σχεδίου τοποθεσίας — δομή που διαμορφώνει την ανάπτυξη σε κάτι τακτικό και διαρκές. Στεκόμενος στο ακίνητο, μπορείτε να αισθανθείτε τις δυνατότητες στην πρόσοψη. Ένα καλά σχεδιασμένο κτίριο εδώ δεν θα κρυφτεί. Θα παρουσιάζεται στον διάδρομο — επιγραφές τοποθετημένες προσεκτικά, πρόσβαση σχεδιασμένη προσεκτικά, αποστάσεις που επιτρέπουν ορατότητα χωρίς να κατακλύζουν τον δρόμο. Η ζώνη CC απαιτεί πειθαρχία, αλλά αυτή η πειθαρχία δημιουργεί αξία. Φιλτράρει χρήσεις που δεν ανήκουν και ενθαρρύνει επιχειρήσεις που γίνονται μέρος του ιστού της ζωής της πόλης. Σε μια αγορά όπου η εμπορική γη κατά μήκος των κύριων δρόμων γίνεται όλο και πιο σπάνια, αυτό το πακέτο αντιπροσωπεύει θέση. Βρίσκεται όπου οι μετρήσεις της κυκλοφορίας μεταφράζονται σε μετρήσεις πελατείας. Όπου οι στέγες κοντά δημιουργούν ζήτηση. Όπου η ζώνη ευθυγραμμίζεται ήδη με την εμπορική πρόθεση. Η διαφορά μεταξύ γης και ευκαιρίας είναι συχνά η ζώνη. Στον δρόμο 376, αυτή η ονομασία CC καθορίζει το μέλλον πριν από την κατασκευή. Προσκαλεί μια χρήση που εξυπηρετεί, συμμετέχει και αντέχει — όχι απλά ένα ακόμη κτίριο, αλλά μια παρουσία κατά μήκος ενός από τους πιο δραστήριους διαδρόμους του Wappingers.
****5 ΑΛΛΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΟΠΩΣ ΕΜΦΑΝΙΖΕΤΑΙ ΣΤΙΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ****

ID #‎	963896
Λεπτομέρειες ακινήτου	Εξωτερικός χώρος: 33.7 στρέμματα
Φόροι (ετησίως)	$13,803

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.