$2,499,900 - 45 Webb Road, Middletown, NY 10940｜ID # 951024

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρωτοπόρος επιχείρηση ασφαλτόστρωσης και σφραγιστικής επικάλυψης Hudson Valley με εμπορική περιουσία 1,9 στρεμμάτων

Καθιερωμένη εταιρεία ασφαλτόστρωσης και σφραγιστικής επικάλυψης με περισσότερα από 20 χρόνια υπηρεσίας, καθώς και ακίνητη περιουσία στο Middletown, NY (κομητεία Orange). Αυτή η έτοιμη προς λειτουργία επιχείρηση βρίσκεται σε πλήρως αδειοδοτημένο εργοτάξιο 1,9 στρεμμάτων, που έχει χαρακτηριστεί εμπορικό και περιλαμβάνει πλήρη στόλο καλά συντηρημένων φορτηγών, εξοπλισμού ασφαλτόστρωσης και αποδεδειγμένη πελατειακή βάση.

Σημεία Επένδυσης

Σπάνιο πακέτο ακινήτου και επιχείρησης: Η πώληση περιλαμβάνει γη, βελτιώσεις, οχήματα, ρυμουλκά, κυλίνδρους, skid steers και αποκλειστικές μηχανές πλήρωσης ρωγμών—έτοιμο προς λειτουργία άμεσα.

Σταθερό ρεύμα εσόδων: Πάνω από 25 χρόνια στο επαγγελματικό χώρο με επαναλαμβανόμενες συμβάσεις συντήρησης σε δημοτικές και εμπορικές εγκαταστάσεις και ισχυρή φήμη στην κοιλάδα Hudson.

Στρατηγική τοποθεσία: Εύκολη πρόσβαση στην οδό 17, I-84 και τον αυτοκινητόδρομο NYS για περιφερειακή κάλυψη υπηρεσιών. Βρίσκεται κοντά σε κύρια κέντρα λιανικής και αναπτυσσόμενες κατοικίες.

Δυνατότητα επέκτασης: Πρόσθετη έκταση επιτρέπει την αποθήκευση εξοπλισμού, σωρούς υλικών ή μελλοντική ανάπτυξη. Ιδανική για ιδιοκτήτη-λειτουργό ή επενδυτή που επιθυμεί να επεκταθεί σε ασφαλτόστρωση, έργα τοποθεσίας, εκσκαφές ή αποχιονισμό.

Σύγχρονος εξοπλισμός: Οι πρόσφατες αγορές κεφαλαίου περιλαμβάνουν ένα φορτηγό Chevy 4500 του 2024 και μια μηχανή πλήρωσης ρωγμών SealMaster (κόστος ˜ $94,000); πλήθος άλλων μηχανών είναι πλήρως αποσβεσμένο αλλά σε υπηρεσία και περιλαμβάνονται στην πώληση.

ID #‎	951024
Φόροι (ετησίως)	$11,581
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.