$1,785,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτό το πλήρως κατειλημμένο, καλά διατηρημένο κτίριο από τούβλα μικτής χρήσης στην καρδιά της ζωντανής περιοχής Gravesend, στο Μπρούκλιν, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης. Εκτείνεται περίπου 3.900 τετραγωνικά πόδια σε δύο ορόφους σε οικόπεδο 25 x 100 πόδια, αυτό το ακίνητο που χτίστηκε το 1931 (κατηγορία R5B) διαθέτει τέσσερις εμπορικές μονάδες στον ισόγειο χώρο, συμπεριλαμβανομένου ενός deli με πρόσβαση στο υπόγειο, και δύο ευρύχωρα διαμερίσματα στον δεύτερο όροφο (ένα 3 υπνοδωματίων, ένα 2 υπνοδωματίων, το καθένα περίπου 975 τ.π.). Το κτίριο παράγει ισχυρό εισόδημα με τρέχον συνολικό ετήσιο εισόδημα $131,760 και αναμενόμενο συνολικό $149,760 μετά από προτεινόμενες προσαρμογές ενοικίων, αποφέροντας τρέχον NOI $85,542 και αναμενόμενο NOI $92,977.18 (βασισμένο σε έξοδα $56,782.82, συμπεριλαμβανομένων των φόρων, ωφελειών και ασφάλισης). Η ανθεκτική κατασκευή από τούβλα διασφαλίζει χαμηλή συντήρηση, καθιστώντας το ένα έτοιμο προς χρήση περιουσιακό στοιχείο για τους επενδυτές. Ιδανικά τοποθετημένο κοντά στον σταθμό του μετρό Avenue U (γραμμές N και W, αξιολόγηση 4,0 με 37 κριτικές), το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα προς το Μανχάταν και πέρα. Η γοητεία του Gravesend αναδεικνύεται με την εγγύτητα σε εμβληματικούς προορισμούς όπως οι L&B Spumoni Gardens, που είναι γνωστά για την τετράγωνη σικελική πίτσα και το spumoni, καθώς και τη διάσημη προβλήτα του Coney Island, τα ψυχαγωγικά πάρκα και το Ενυδρείο της Νέας Υόρκης, όλα σε κοντινές αποστάσεις. Αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει σταθερή ροή μετρητών, δυνατότητες ανάπτυξης και μια προνομιακή τοποθεσία σε μια περιζήτη περιοχή του Μπρούκλιν.

MLS #‎	858279
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$29,332
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	5 λεπτό από το: B82
	7 λεπτό από το: B3
	8 λεπτό από το: B4
	9 λεπτό από το: B1
Μετρό Subway	4 λεπτό από το N
	7 λεπτό από το F
	10 λεπτό από το D
Τρένο (LIRR)	5.6 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	5.7 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.