Diese elegante, über die gesamte Gebäudetiefe reichende Wohnung in der 225 West 86th Street verfügt über drei Schlafzimmer und dreieinhalb Badezimmer. Dank der Ausrichtung nach Norden und Süden wird sie von natürlichem Licht durchflutet. Großzügige Deckenhöhen von rund 3,05 Metern, wunderschön restaurierte, übergroße Mahagonifenster und Weißholzböden in Chevron- und Dielenoptik verleihen den Räumen zeitlose Eleganz. Ein einladender Eingangsbereich mit Galerie heißt Sie willkommen. Der formelle Essbereich und das spektakuläre, großzügige Wohnzimmer bieten den idealen Rahmen für den Alltag und für gesellige Anlässe.

Die maßgefertigte Küche von Molteni verbindet herausragende Handwerkskunst mit moderner Funktionalität. Zur Ausstattung gehören Arbeitsplatten und eine Rückwand aus Calacatta-Gold-Marmor, gekalkte Eichenfronten, hochwertige Gaggenau-Geräte, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und ein Weinkühlschrank von Sub-Zero mit Platz für 45 Flaschen. Die Küche mit Fenster bietet zudem reichlich Stauraum und eine elegante, moderne Ausstattung.

Die ruhige Hauptsuite blickt auf den stillen Innenhof und verfügt über großzügige Schrankflächen, darunter einen begehbaren Kleiderschrank, sowie ein luxuriöses, fensterbeleuchtetes Badezimmer im Spa-Stil. Das Bad ist mit ausdrucksstarkem sibirischem Weißmarmor in Plattenform verkleidet und bietet beheizte Marmorböden, eine tiefe Badewanne sowie maßgefertigte Waschtische mit Armaturen von Kohler, Dornbracht und Kallista. So entsteht ein privater Rückzugsort innerhalb der Wohnung.

Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über ein elegant ausgestattetes eigenes Badezimmer mit Oberflächen aus Grigio-Nicola-Stein, beheizten Böden und maßgefertigten Waschtischen von Molteni. Ein besonderes Gäste-WC neben der Galerie ist mit poliertem Nero-Marquina-Marmor gestaltet und verfügt über ein skulpturales Waschbecken aus Snow-White-Marmor. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung, Anschlüsse für eine Waschküche, eine zentrale Klimaanlage mit leistungsstarkem, dediziertem VRF-HVAC-System, eine integrierte Intrahome-Technologieinfrastruktur und hochwertige moderne Ausstattungsdetails in der gesamten Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im The Belnord, einer renommierten Mittel- bis Hochhaus-Eigentumswohnanlage an der Upper West Side mit mehr als 30.000 Quadratfuß an Innen- und Außenanlagen. Ein ganztägig besetzter Doorman, Concierge, Sicherheitsschleuse und eine besetzte Lobby sorgen für erstklassigen Service und Sicherheit. Mehrere Aufzüge ermöglichen einen bequemen Zugang zu allen Bereichen der Anlage.

Den Bewohnern stehen wunderschön gestaltete Gemeinschaftsgärten, weitläufige Außenbereiche sowie ein 22.000 Quadratfuß großer Innenhof mit Garten zur Verfügung, der ein seltenes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Das lichtdurchflutete, zweigeschossige Belnord Club bildet das Herzstück des Freizeitangebots. Zu den Einrichtungen zählen ein hochmodernes Fitness- und Gesundheitszentrum, ein Basketball- und Sportplatz mit doppelter Raumhöhe, eine elegante Bewohnerlounge, ein Billardzimmer, ein Spielzimmer, ein privater Speiseraum mit Gemeinschaftsküche, ein Kinderspielzimmer, ein Kinderbetreuungsraum und ein eigener Spielraum für Jugendliche.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Fahrradraum, gemeinschaftliche Abstellräume, Waschräume und Waschmöglichkeiten in den Wohnungen. Die Verbindung aus erstklassigen Freizeitbereichen, begrünten Innenhöfen, Concierge-Service und durchdacht gestalteten Angeboten für Gemeinschaft, Geselligkeit und Wohlbefinden sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Residence 910 vereint die klassische Eleganz der Vorkriegszeit mit modernem Luxus. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken, übergroße Fenster, die Ausrichtung nach Norden und Süden, edle Ausstattungsdetails und ein außergewöhnliches Angebot an Annehmlichkeiten machen sie zu einem besonderen Zuhause in einer der renommiertesten Eigentumswohnanlagen der Upper West Side.

**Gebühren des Eigentumswohngebäudes:**
125 $ – Gebühr für die Hintergrundüberprüfung (pro Antragsteller)
700 $ – Bearbeitungsgebühr
500 $ – Einzugsgebühr

**Erstattungsfähige Gebühren:**
1.500 $ – Erstattungsfähige Einzugskaution

This elegant floor-through residence at 225 West 86th Street offers three bedrooms and three-and-a-half bathrooms, with northern and southern exposures that bathe the home in natural light. Soaring 10-foot ceilings, beautifully restored oversized mahogany windows, and white oak flooring in a combination of chevron and plank patterns lend the interiors a sense of timeless sophistication. A gracious foyer and gallery welcome you into the home, while a formal dining area and spectacular great room provide an ideal setting for both everyday living and entertaining.

Beyond, the custom Molteni kitchen combines exceptional craftsmanship with modern functionality, featuring Calacatta Gold marble countertops and backsplash, cerused oak cabinetry, top-of-the-line Gaggenau appliances, a refrigerator, dishwasher, and a 45-bottle Sub-Zero wine refrigerator. The windowed kitchen is complemented by abundant storage and a sophisticated contemporary finish.

The serene primary suite overlooks the quiet courtyard and features generous closet space, including a walk-in closet, and a luxurious windowed spa-style bathroom. Clad in striking Siberian white slab marble, the bath is appointed with radiant heated marble floors, a deep soaking tub, and custom vanities with fixtures by Kohler, Dornbracht, and Kallista, creating a private retreat within the home.

Two additional bedrooms each feature beautifully appointed en-suite bathrooms finished in Grigio Nicola stone, with radiant heated floors and custom Molteni-designed vanities. Off the gallery, a distinctive powder room is finished in polished Nero Marquina marble and features a sculptural Snow White marble sink. Additional conveniences include a washer and dryer in the residence, laundry hookups, central air conditioning with high-performance VRF dedicated HVAC, integrated Intrahome technology infrastructure, and high-quality contemporary finishes throughout.

The residence is part of The Belnord, a distinguished Upper West Side midrise/highrise condominium offering more than 30,000 square feet of indoor and outdoor amenities. A full-time doorman, concierge, security gate, and attended lobby provide exceptional service and security, while multiple elevators ensure effortless access throughout the property.

Residents enjoy beautifully landscaped common gardens, expansive common outdoor spaces, and a 22,000-square-foot courtyard and garden offering a rare sense of privacy and tranquility. The light-filled, two-story Belnord Club serves as the centerpiece of the amenity collection, with a state-of-the-art gym and health club, double-height basketball and sports court, sophisticated resident's lounge, billiards room, game room, private dining room and common kitchen, children's playroom, nursery room, and dedicated teen game room.

Additional building amenities include a bike room, common storage, laundry facilities, and laundry access throughout the residences. The combination of elevated recreational spaces, landscaped common courtyards, concierge-level service, and thoughtfully designed social and wellness amenities creates an exceptional residential experience.

Blending classic pre-war elegance with contemporary luxury, Residence 910 offers gracious proportions, high ceilings, oversized windows, northern and southern exposures, refined finishes, and an extraordinary collection of amenities in one of the Upper West Side's most distinguished condominium residences.

Condo Building Fees:
$125 - Background Report Fee (per applicant)
$700 - Processing Fee
$500 - Move-In Fee

Refundable Fees:
$1,500 - Refundable Move-in Deposit