$749,000 - 66 Kate Circle, Middle Island, NY 11953｜MLS# 1062757

Property Description « German »

Willkommen bei Country-Club-Living vom Feinsten! In der renommierten, rund um die Uhr bewachten und zugangskontrollierten Wohnanlage Birchwood at Spring Lake erwartet Sie dieses seltene, freistehende und bezugsfertige Hampton-Modell aus dem Jahr 2002. Es wurde wunderschön erweitert und umfassend modernisiert und bietet auf drei vollständig ausgebauten Ebenen drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und 3,5 Bäder – puren Luxus auf Schritt und Tritt.

**Traumküche für ambitionierte Köche:** Das Herzstück dieses Hauses ist eine voll ausgestattete Gourmetküche, die für anspruchsvolles Kochen und gesellige Abende konzipiert wurde. Sie verfügt über hochwertige maßgefertigte Schränke, erstklassige Elektrogeräte und professionelle Extras wie einen zusätzlichen Doppelbackofen, eine Wärmeschublade und einen Weinkühlschrank – ideal für Feiertage und kulinarische Genießer.

**Vollständig renovierte Luxus-Bäder:** Hier können Sie sofort einziehen, ohne einen Finger zu rühren! Das Haus bietet hochwertige, komplett renovierte Bäder, darunter das luxuriöse Bad en suite der Hauptsuite im Erdgeschoss sowie das große Hauptbad im Obergeschoss. Beide überzeugen mit makellosen Fliesenarbeiten, modernen Oberflächen und erstklassigen Armaturen.

**Die ultimative private Gästesuite im Untergeschoss:** Entfliehen Sie dem Alltag in die großzügige, vollständig ausgebaute untere Ebene, die durchdacht als eigenständiger Gästebereich gestaltet wurde. Dieser beeindruckende Bereich umfasst ein geräumiges Gästezimmer, ein praktisches drittes Vollbad, einen eigenen Medienbereich und eine atemberaubende, maßgefertigte Einbaubar. Der perfekte private Rückzugsort für Gäste von außerhalb.

**Großzügige und vielseitige Wohnbereiche:** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein praktisches Gäste-WC und die besonders begehrte Hauptsuite im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein offener Galeriebereich – ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Das Haus bietet reichlich Stauraum, darunter Schränke in jedem Schlafzimmer (zwei maßgefertigte Schränke in der Hauptsuite) sowie im Eingangsbereich.

Eine wunderschöne, erhöhte Holzterrasse mit einfahrbarer elektrischer Markise bietet Ausblick auf das malerische dritte Abschlagloch des privaten Golfplatzes. Ein Gasanschluss im Außenbereich steht für den Grill bereit.

**Erstklassige Lage und bequeme Pendelmöglichkeiten:** Genießen Sie die perfekte Verbindung aus ruhiger Ferienresort-Atmosphäre und unkomplizierter Anbindung. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Long Island Expressway entfernt und ganz in der Nähe des neu errichteten LIRR-Bahnhofs Yaphank–BNL – mit modernen Pendelmöglichkeiten und Verbindungen über ganz Long Island.

**Winterfest und rundum sorglos:** In diesem Winter können Sie Schneeschaufel und Gartenarbeit vergessen. Die monatliche Hausgeldzahlung deckt die hochwertige Pflege der Gemeinschaftsanlagen vollständig ab – einschließlich Grundstückspflege, Garten- und Landschaftspflege, Wasser, Müllabfuhr sowie vollständiger Schneeräumung bis hin zu Ihrer Auffahrt und den Gehwegen!

**Exklusive Resort-Annehmlichkeiten – im Hausgeld enthalten:** Leben Sie das ganze Jahr über wie im Urlaub und nutzen Sie die erstklassigen Einrichtungen kostenlos: zwei moderne Clubhäuser mit voll ausgestatteten Fitnessbereichen, Saunen und Umkleideräumen; zwei beheizte Innenpools und Whirlpools für Badevergnügen den ganzen Winter über sowie Außenpools für den Sommer; einen privaten 9-Loch-Golfplatz (kostenloses Golf für Bewohner); brandneue Pickleballplätze sowie Tennis-, Basketball- und Bocciaplätze.

Dieses Haus vereint die absolute Privatsphäre eines freistehenden Einfamilienhauses mit dem komfortablen und sicheren Lebensstil einer erstklassigen Wohnanlage.

MLS#‎	1062757
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.11 Acres, Wohnfläche: 2396 ft2, 223m2 (DOM): 1 days
Baujahr	2002
Nebenkosten	$719
Steuern (jährlich)	$12,500
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Angeschlossen
Zug	5.4 Meilen: "Yaphank"
	5.5 Meilen: "Port Jefferson"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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