Sonnenlicht, luftige Großzügigkeit und ein holzbefeuerter Kamin! Selten verfügbar: ein erstklassiges Duplex-Loft in Cobble Hill mit übergroßen, nach Süden ausgerichteten Fenstern. Dieses Duplex-Loft befindet sich in einem umgebauten Fabrikgebäude im historischen Viertel Cobble Hill und öffnet sich zu einem beeindruckenden Wohnbereich mit 14 Fuß hohen Decken. Zwei übergroße, jeweils mehr als 11 Fuß hohe Südfenster bieten einen Blick auf das grüne, ruhige Pacific Street und tauchen den Raum den ganzen Tag über in Licht.

Der 15 × 26 Fuß große Wohn- und Essbereich wird von einem holzbefeuerten Kamin geprägt und bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch sowie eine großzügige Sitzgruppe. Die offene Küche liegt direkt neben dem Eingangsbereich und verfügt über einen Geschirrspüler sowie eine Durchreiche mit Blick in den Wohnbereich. Ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner vervollständigt die untere Etage.

Im Obergeschoss bietet das offene Schlafzimmer mit Blick auf den Wohnbereich einen großen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist frisch gestrichen und die Parkettböden wurden neu aufgearbeitet. Sie ist sofort bezugsfertig; die ursprüngliche Küche und die Bäder bieten zugleich die Möglichkeit, sie zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das 121 Pacific Street, vor Ort als A-P Building bekannt, ist eine kleine Wohnungsgenossenschaft, die sich von der Pacific Street bis zur Atlantic Avenue erstreckt und eine zweite Adresse unter 124 Atlantic Avenue hat.

Den Bewohnern stehen ein vor Ort wohnender Hausmeister, eine Butterfly-Gegensprechanlage und eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit weitem Blick auf die Skyline zur Verfügung.

Henry Public, Long Island Bar, Hibino und weitere Lokale liegen gleich um die Ecke.

Haustiere sind mit Zustimmung des Vorstands willkommen. Schenkungen, gemeinsamer Erwerb und Eigentum über einen Trust sind zulässig; Zweitwohnsitze werden im Einzelfall geprüft. Eine Finanzierung von bis zu 80 % ist möglich. Der Verkäufer zahlt eine Weiterverkaufsabgabe von 1 %. Bis Dezember 2028 fällt eine Sonderumlage von 216 $ pro Monat an.

Sunlight, soaring space, and a wood-burning fireplace! Rarely available prime Cobble Hill duplex loft with oversized south-facing windows. Set in a converted factory building in the Cobble Hill Historic District, this duplex loft opens into a dramatic great room with 14-foot ceilings. Two oversized south-facing windows, each more than 11 feet tall, frame leafy views over quiet Pacific Street and fill the space with light throughout the day.

The 15' x 26' living and dining area is anchored by a wood-burning fireplace, with plenty of room for a full dining table and a generous seating area. The open kitchen sits just off the entry, with a dishwasher and a pass-through counter overlooking the great room. A powder room with a washer/dryer hookup completes the lower level.

Upstairs, a sleeping loft bedroom overlooks the great room and offers a large closet and an en-suite bath with a tub. Freshly painted with newly refinished hardwood floors, the home is move-in ready, while the original kitchen and baths offer the chance to update and make it your own.

Known locally as the A-P Building, 121 Pacific Street is a boutique co-op that runs from Pacific Street through to Atlantic Avenue, with a second address at 124 Atlantic Avenue.

Residents enjoy a live-in superintendent, a Butterfly intercom system, and a shared roof deck with sweeping skyline views.

Henry Public, Long Island Bar, Hibino, and more are just around the corner.

Pets are welcome with board approval. Gifting, co-purchasing, and trust ownership are permitted, and pieds-à-terre are considered case by case. Financing up to 80% is allowed. The seller pays a 1% flip tax. There is an assessment of $216 per month through December 2028.