AUSSERGEWÖHNLICHES CRAFTSMAN-ECKHAUS MIT GARAGE, GARTEN & POTENZIAL FÜR EINE ZUSÄTZLICHE WOHNEINHEIT

Willkommen in der 1806 Ditmas Avenue: Diese außergewöhnliche Craftsman-Residenz bietet rund 5.500+ Quadratfuß Wohnfläche, sieben Schlafzimmer und viereinhalb Bäder auf einem markanten Eckgrundstück im Herzen von Ditmas Park.

Hinter einer langen privaten Zufahrt und einem weitläufigen Vorgarten gelegen, besticht das dreistöckige Haus durch seine umlaufende Veranda, eine freistehende Garage für zwei Autos, einen privaten Garten und eine rückwärtige Terrasse. Die Garage bietet zudem eine spannende Möglichkeit zum Ausbau als zusätzliche Wohneinheit (ADU) und damit noch mehr Flexibilität und Potenzial für diese ohnehin bemerkenswerte Immobilie.

Im Inneren bewahrt das Haus auf außergewöhnliche Weise seinen historischen Charakter: mit originalen Holzarbeiten, Hartholzböden, Buntglasfenstern und drei funktionstüchtigen Kaminen. Ein einladender Windfang mit zwei Einbauschränken führt in eine großzügige Eingangshalle, von der aus die eleganten, formellen Wohn- und Esszimmer sowie eine stilvolle, nach Süden ausgerichtete Bibliothek zugänglich sind.

Die kürzlich renovierte, nach Osten ausgerichtete Wohnküche ist hell und großzügig geschnitten. Sie bietet reichlich Schrankfläche und einen 48-Zoll-Doppelbackofen von Viking. Ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zum privaten Garten und zur rückwärtigen Terrasse machen sie zum idealen Treffpunkt für den Alltag und für gesellige Anlässe.

Auf den beiden oberen Etagen befinden sich sieben großzügig geschnittene Schlafzimmer, alle mit viel Stauraum. Besonders beeindruckend ist die Hauptsuite mit Fenstern zu zwei Seiten, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, einem zusätzlichen Einbauschrank und einem luxuriösen, fensterreichen Bad en suite mit tiefer Badewanne und separater Dusche. Auch die weiteren Schlafzimmer sind außergewöhnlich großzügig bemessen und bieten Platz für mindestens ein Queensize-Bett sowie eigenen Stauraum. Zu den weiteren Vollbädern gehört ein klassisches Bad im dritten Stock mit gusseiserner Badewanne.

Jede Etage hat ihren eigenen Charakter; sowohl im zweiten als auch im dritten Stock gibt es einen Holzkamin. Im obersten Stockwerk befindet sich außerdem ein großer Medienraum – ein vielseitig nutzbarer Ort für Filmabende, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit eigenem separatem Eingang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Es ist auf Erholung und Entspannung ausgelegt und umfasst einen großzügigen Spielraum mit Billardtisch und Shuffleboard, eine Bar mit Wasseranschluss, eine Sauna für drei Personen, einen Fitnessraum und ein Wellnessbad. Eine praktische Küche, ein Waschraum und ein Weinkeller vervollständigen diese Etage und schaffen den idealen Rahmen für Gäste, die Großfamilie oder einen privaten Rückzugsort für Freizeit und Wellness.

Zur modernen Ausstattung gehören eine Split-Klimaanlage, ein vollständig neues Dach mit Solarmodulen sowie ein WLAN-fähiges Leckage-Erkennungssystem.

Die Restaurants, Cafés und Geschäfte an der Cortelyou Road, die Kulturveranstaltungen im Kings Theatre und die weitläufigen Grünflächen des Prospect Park befinden sich ganz in der Nähe. Die Expresszüge der Linien B und Q sind an der Newkirk Plaza bequem erreichbar.

1806 Ditmas Avenue vereint auf seltene Weise großzügige Dimensionen, architektonischen Charakter, Außenbereiche, Parkmöglichkeiten und moderne Ausstattung – eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Beste des historischen Ditmas Park zu erleben.

EXCEPTIONAL CORNER CRAFTSMAN WITH GARAGE, GARDEN & ADU POTENTIAL

Welcome to 1806 Ditmas Avenue, a truly exceptional Craftsman residence offering approximately 5,500+ square feet of living space, seven bedrooms, and four-and-a-half baths on a prominent corner lot in the heart of Ditmas Park.

Set behind a long private driveway and expansive front lawn, this three-story home is distinguished by its wraparound porch, detached two-car garage, private garden, and back deck. The garage also presents an exciting opportunity for ADU conversion, adding further flexibility and potential to an already remarkable property.

Inside, the home retains an extraordinary sense of period character, with original millwork, hardwood floors, stained-glass windows, and three working fireplaces. A welcoming vestibule with dual closets opens into a grand foyer, leading to elegant formal living and dining rooms and a refined, south-facing library.

The recently renovated, east-facing eat-in kitchen is bright and generously proportioned, with abundant cabinetry and a 48-inch Viking double oven. A powder room and direct access to the private garden and rear deck make this an ideal gathering space for both everyday life and entertaining.

Across the two upper floors are seven generously sized bedrooms, each with ample closet space. The primary suite is particularly impressive, with two exposures, a spacious walk-in closet, an additional reach-in closet, and a luxurious windowed en-suite bath featuring a deep soaking tub and separate shower. The secondary bedrooms are exceptionally well proportioned, with room for at least queen-size beds and dedicated closet space. Additional full baths include a classic third-floor bathroom with a cast-iron soaking tub.

Each level offers its own distinctive character, including a wood-burning fireplace on both the second and third floors. The top floor also features an expansive media room—a wonderfully flexible space for movie nights, recreation, or simply gathering with family and friends.

The fully finished lower level, with its own separate entrance, dramatically expands the possibilities of the home. Designed for recreation and relaxation, this level includes an oversized game room with billiards and shuffleboard, a wet bar, three-person sauna, home gym, and spa bath. A utility kitchen, laundry room, and wine cellar complete the floor, creating an ideal environment for guests, extended family, or a private recreation and wellness retreat.

Modern infrastructure includes split-system cooling, a completely new roof with solar panels, and a Wi-Fi-enabled leak detection system.

Ideally situated near the restaurants, cafés, and shops of Cortelyou Road, cultural events at Kings Theatre, and the expansive green spaces of Prospect Park, with convenient access to the B and Q express trains at Newkirk Plaza.

1806 Ditmas Avenue is a rare combination of grand scale, architectural character, outdoor space, parking, and modern amenities—offering an extraordinary opportunity to experience the best of historic Ditmas Park living.