Willkommen in Penthouse 8D in der 115 Fourth Avenue: ein spektakuläres, vollständig renoviertes, großzügig geschnittenes Duplex-Penthouse im Loftstil mit einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern, mitten im Herzen von Greenwich Village und Union Square.

Dramatische Deckenhöhe von 12 Fuß
1 Schlafzimmer / 2 Badezimmer
Über 200 sq ft private Außenfläche
Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Zwei Schubladengeschirrspüler von Fisher & Paykel
Kühlschrank von Sub-Zero
Sechsflammiges Kochfeld
Kochküche mit großzügiger Arbeits- und Vorbereitungsfläche
Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und separatem Sitzbereich
Geräumiger begehbarer Kleiderschrank sowie zwei maßgefertigte Kleiderschränke in Übergröße
Begehbare Regendusche und Badewanne
Doppelwaschtisch und beheizte Badezimmerböden
Unabhängige Heizungs- und Klimaanlagen auf beiden Ebenen
Elektrische Fensterbeschattung
Private Treppe aus italienischem Stahl
Private Terrasse mit Küchenzeile, Beleuchtung, maßgefertigten Möbeln und Projektoranschlüssen

Der eindrucksvolle Grundriss über zwei Ebenen verbindet die Großzügigkeit und den Charakter eines klassischen New Yorker Lofts mit der hochwertigen Ausstattung und dem Komfort eines modernen Luxusdomizils. Die Hauptebene bietet einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich mit übergroßen, nach Süden ausgerichteten Fenstern und reichlich Tageslicht. Die höher gelegene Schlafzimmersuite ist ein privater Rückzugsort mit Kingsize-Schlafzimmer, Sitzbereich, begehbarem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer.

Mehr als 200 Quadratfuß private Außenfläche schließen direkt an das Schlafzimmer an und sind durch maßgefertigte Doppeltüren mit einer Höhe von über 9 Fuß zugänglich. Die für gesellige Abende gestaltete Terrasse verfügt über eine Küchenzeile, dimmbare LED-Beleuchtung, maßgefertigte modulare Möbel, ein umlaufendes Pflanzenregal und Anschlüsse für einen Projektor.

Das 115 Fourth Avenue befindet sich in einem umgebauten Vorkriegs-Loftgebäude mit Eigentumswohnungen und bietet einen Doorman rund um die Uhr, zwei Aufzüge, eine beeindruckende gemeinschaftliche Dachterrasse und ein haustierfreundliches Umfeld. Die Lage ist ideal, in der Nähe von Greenwich Village, Union Square und den besten Vierteln von Downtown Manhattan.

Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen den früheren Zustand der Wohnung und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Wohnung ist derzeit vermietet; ihr aktueller Zustand kann daher geringfügig von den gezeigten Bildern abweichen.

GEBÜHREN:
Bearbeitungsgebühr für den Antrag: 700 $ (750 $ ohne Makler) – bei Einreichung fällig
Gebühr für den Hintergrundbericht: 125 $ pro Antragsteller – bei Einreichung fällig
Zusätzliche Gebühr für die Überprüfung des Strafregisters: 75 $, falls vom Board verlangt
Rückerstattbare Kaution für den Einzug: 1.000 $ – bei Einreichung fällig
Einzugsgebühr: 275 $ – bei Einreichung fällig
Gebühr für die Eröffnung eines Einzelantrags: 145 $ – bei Eröffnung fällig
Gebühr für die digitale Einreichung: 85 $ – bei Einreichung fällig
Gebühr für die Antragsverwaltung: 5 % der anfallenden Gebäudegebühren, ausgenommen Gebühren für digitale Einreichung und Eröffnung – bei Einreichung fällig

Zum Kauf für 1.990.000 $ oder zur Miete für 12.000 $ pro Monat.

Welcome to Penthouse 8D at 115 Fourth Avenue, a spectacular, fully renovated oversized loft-style 1-bedroom/2-bathroom duplex penthouse in the heart of Greenwich Village and Union Square.
Dramatic 12-foot ceilings 1 bedroom / 2 bathroom Over 200 SF of private outdoor space Washer & dryer in-unit Two Fisher & Paykel drawer dishwashers Sub-Zero refrigerator Six-burner cooktop Chef's kitchen with generous counter and prep space King-size bedroom with separate seating area Spacious walk-in closet + two oversized custom closets Walk-in rain shower + soaking tub Double vanity and heated bathroom floors Independent heating & cooling on both levels Powered window shades Custom Italian steel staircase Private terrace with kitchenette, lighting, custom furniture and projector setup The dramatic two-level layout combines the scale and character of a classic New York loft with the finishes and conveniences of a contemporary luxury home. The main level features an expansive open living and dining space with oversized south-facing windows and abundant natural light, while the elevated bedroom suite offers a private retreat with a king-size bedroom, seating area, walk-in closet, and full bathroom.

More than 200 square feet of private outdoor space extends directly from the bedroom through custom 9+ foot double doors. Designed for entertaining, the terrace includes a kitchenette, dimmable LED lighting, custom modular furniture, a wraparound plant shelf, and projector outlets.

Located in a converted prewar loft condominium, 115 Fourth Avenue offers a full-time doorman, two elevators, a stunning common roof deck, and a pet-friendly environment. Ideally situated near Greenwich Village, Union Square, and the best of downtown Manhattan.

Please note: Photos reflect the home's prior condition and are provided for illustrative purposes. The residence is currently tenant-occupied, and its appearance may differ slightly from the images shown.

FEES:
Application Processing Fee: $700 ($750 without a broker) - due upon submission Background Report Fee: $125 per applicant - due upon submission Additional $75 criminal background check fee if required by the Board Move-In Deposit (Refundable): $1,000 - due upon submission Move-In Fee: $275 - due upon submission Single-Application Initiation Fee: $145 - due upon initiation Digital Submission Fee: $85 - due upon submission App Admin Fee: 5% of applicable building fees, excluding Digital Submission & Initiation Fees - due upon submissionAvailable For Sale $1,990,000 & For Rent $12,000/month