$1,500,000 - 108-01 ROCKAWAY Boulevard, Ozone Park, NY 11420｜MLS# 1063386

Property Description « German »

Erstklassige Anlageimmobilie in Ecklage – gemischt genutzt in South Ozone Park
108-01 Rockaway Blvd, South Ozone Park, NY 11420

Angebotspreis: 1.500.000 $

Diese ertragsbringende, gemischt genutzte Immobilie befindet sich in prominenter Lage am Rockaway Blvd. Sie umfasst zwei Gewerbeflächen, die derzeit von einem Friseursalon und einem Pfandhaus genutzt werden, sowie eine Wohnung mit vier Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Ecklage sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Straße, während die Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen ein vielfältiges Ertragspotenzial bietet.

Die Immobilie erzielt Mieteinnahmen von 11.280 $ pro Monat beziehungsweise 135.360 $ pro Jahr. Bei jährlichen Betriebskosten von etwa 43.000 $ wird der Nettobetriebsertrag auf 92.360 $ geschätzt. Dies entspricht beim Angebotspreis einer Kapitalisierungsrate von 6,16 %.

Erweitern Sie Ihr Anlageportfolio um diese strategisch gelegene, gemischt genutzte Eckimmobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Akcess24 Homes Inc.: 516-322-0632, Rozanna Beaumont.

MLS#‎	1063386
Steuern (jährlich)	$31,000
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	1 Minuten: Q07
	2 Minuten: Q37, Q41
	8 Minuten: Q112
	10 Minuten: Q10, Q11, QM18
U-Bahn	8 Minuten: A
Zug	1.9 Meilen: "Jamaica"
	2.2 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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