$1,750,000 - 105-20 Ditmars Boulevard, East Elmhurst, NY 11369｜MLS# 1062693

Property Description « German »

Außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von East Elmhurst

Willkommen in diesem großzügigen, freistehenden Backsteinhaus mit zwei Wohneinheiten in idealer Lage im Herzen von East Elmhurst. Mit einer Fläche von etwa 4.000 sq. ft. bietet diese vielseitige Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit: Sie können eine Einheit selbst bewohnen und mit der anderen Mieteinnahmen erzielen. Jede Etage verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2 voll ausgestatteten Badezimmern sowie wunderschönen Hartholzböden. Ein separater Zugang zum Keller sorgt für zusätzliche Flexibilität und bietet Platz für Stauraum, Freizeitaktivitäten oder eine zukünftige Nutzung. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein neues Dach aus dem Jahr 2022, eine private Zufahrt, eine Garage für ein Auto und ein Hinterhof. So stehen wertvoller Außenbereich und bequeme Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein seltener Vorteil in dieser Gegend.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Buslinien Q19, Q23 und Q90. Der Flughafen LaGuardia, die Einkaufsmöglichkeiten am Astoria Boulevard, wichtige Autobahnen, Schulen, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt. Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten. Ob Sie ein Mehrfamilienhaus suchen, in dem Sie selbst wohnen und eine Einheit vermieten können, oder ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial – dieses Schmuckstück in East Elmhurst lohnt einen genaueren Blick.

MLS#‎	1062693
Details der Immobilie	2 Familie, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Garage, Klimaanlage (DOM): 4 days
Lot Size	40x100
Baujahr	1950
Steuern (jährlich)	$9,760
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	1 Minuten: Q23, Q48
	4 Minuten: Q70, Q72
	7 Minuten: Q19, Q49
Zug	1.5 Meilen: "Mets-Willets Point"
	1.9 Meilen: "Flushing Main Street"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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