$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1062550

Property Description « German »

Seltene Gelegenheit! Willkommen in diesem wunderschön renovierten, lichtdurchfluteten Colonial-Haus mit zentralem Eingangsflur auf einem erstklassigen Eckgrundstück im Herzen von Kew Gardens Hills. Ein wirklich einzigartiges Highlight dieser Immobilie ist die ebenerdige, rollstuhlgerechte und genehmigte Arztpraxis – die perfekte Möglichkeit, komfortabel zu wohnen und von zu Hause aus zu arbeiten. Diese großzügige, professionell ausgestattete Praxis umfasst einen Empfangsbereich, einen großen Wartebereich, 2 Badezimmer, 6 Untersuchungsräume sowie mehrere weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen.

In idealer Lage nahe Geschäften, Bushaltestellen, Schulen und vielem mehr bietet das Haupthaus einen außergewöhnlich großzügigen Grundriss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes formelles Wohnzimmer, ein elegantes formelles Esszimmer mit Zugang zu einer wunderschönen Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie ein praktisches Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Die großzügige Wohnküche umfasst einen großen Essbereich und geht fließend in ein Familienzimmer über, das auf eine zweite schöne Terrasse führt. Ein ganz besonderes Merkmal des Erdgeschosses ist ein separates Büro mit einer eingebauten Sukka für die Feiertage.

Im Obergeschoss befinden sich 6 großzügig geschnittene Schlafzimmer und 4 voll ausgestattete Badezimmer, darunter zwei luxuriöse Hauptschlafzimmersuiten – jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein praktischer Waschraum auf derselben Etage vervollständigt das Obergeschoss. Mit seinem außergewöhnlichen Grundriss, dem vielen natürlichen Licht und der unschlagbaren Lage ist dieses Haus unbedingt einen Besichtigungstermin wert!

Alle Angaben gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden.

MLS#‎	1062550
Details der Immobilie	8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, 47x100, Außenbereich: 0.11 Acres, Wohnfläche: 5280 ft2, 491m2 (DOM): 1 days
Baujahr	1935
Steuern (jährlich)	$20,402
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Garagentyp	Freistehend
Bus	1 Minuten: Q64
	2 Minuten: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 Minuten: Q25, Q34
Zug	1.4 Meilen: "Forest Hills"
	1.5 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.