$7,500 - 365 365 Route 25A, Mount Sinai, NY 11766｜MLS# 1061748

Property Description « German »

Erstklassige Gewerbefläche zur Miete | Mount Sinai

Erstklassige Gewerbefläche zur Miete am stark frequentierten Korridor der Route 25A in Mount Sinai. Das freistehende Gebäude mit ca. 2.152 sq. ft. (ca. 200 m²) bietet dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit von der Straße und des hohen täglichen Verkehrsaufkommens flexible J-2-Gebietsausweisung (Nahversorgung und lokale Gewerbenutzung). Es eignet sich ideal als Ladenlokal, für professionelle Dienstleistungen, als Unternehmensbüro oder für medizinische Praxen.

Objekt-Highlights:

Gut sichtbare Lage: Hervorragend positioniert mit ca. 60 Fuß (ca. 18 m) direkter Straßenfront an der Route 25A.

Flexible Raumaufteilung: Offener, anpassungsfähiger Grundriss, der individuelle Ausbauten und vielfältige geschäftliche Anforderungen ermöglicht.

Parkplätze vor Ort: Eigener Parkplatz mit 8 ausgewiesenen Stellplätzen für Mitarbeitende und Kundschaft.

Etablierter Gewerbekorridor: Umgeben von ergänzenden Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben sowie Gastronomie entlang einer wichtigen Geschäftsstraße.

Gute Erreichbarkeit: Strategisch günstig gelegen, mit direkter Anbindung an die umliegenden Geschäftsviertel und wichtige Verkehrswege.

MLS#‎	1061748
Steuern (jährlich)	$15,261
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	1.5 Meilen: "Port Jefferson"
	5.6 Meilen: "Stony Brook"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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