ZUSTAND WIE AUS DEM NACHLASS. DIE DARGESTELLTEN VISUALISIERUNGEN DIENEN NUR DER VERANSCHAULICHUNG.

Verlieben Sie sich in dieses einzigartige Zuhause mit 1.575 Quadratfuß, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im Herzen der Upper East Side von Manhattan.

Zum ersten Mal seit mehr als 60 Jahren verfügbar. Bringen Sie Ihren Architekten und Ihre Vision mit in die Wohnung 18B im East River House! Mit offenen, lichtdurchfluteten Ausblicken nach Norden und Süden sowie einem weiten Blick auf die Stadt und den East River bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumzuhause zu gestalten.

Dieses großzügige Zuhause besticht durch weitläufige Proportionen, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie drei überdurchschnittlich große Schlafzimmer. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist fast 30 Fuß breit und bietet durch seine Fenster einen spektakulären Ausblick – die perfekte Kulisse für ein außergewöhnliches Leben im Alltag und für gesellige Abende. Daneben befinden sich ein separates Esszimmer, ebenfalls auf der Flussseite, und eine Durchgangsküche.

Das abgetrennte Hauptschlafzimmer liegt für mehr Privatsphäre abseits der übrigen Schlafzimmer und verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite und dritte Schlafzimmer bieten jeweils eine ganze Wand mit Schränken. Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Fenstern, ein großzügiger Eingangsbereich und vier begehbare Kleiderschränke sowie zusätzliche Schränke bieten Stauraum, wie man ihn in Manhattan nur selten findet. Wohnungen dieser Größe mit einer solchen Aussicht kommen nur selten auf den Markt.

**Modernisierungen am Gebäude – alle ohne Sonderumlagen durchgeführt**
• Neuer, hochmoderner und energieeffizienter Heizkessel (2015)
• Renovierung der gemeinschaftlichen Flure (2017)
• Neue Innenausstattung der Aufzugskabinen (2017)
• Neue Aufzugsmechanik (2020)
• Neuer Kühlturm (2021)
• Neue Gegensprechanlage (2021)
• Neue Lobby und neuer Postraum (2021)
• Local Law 11 (in Arbeit, voraussichtlicher Abschluss im Dezember 2026)

**Günstige Lage**

Das East River House liegt in der Nähe der Parks Carl Schurz und John Jay, der New York Public Library, des Postamts, von D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks und Agata & Valentina Fine Food. Zu den Verkehrsanbindungen gehören die U-Bahn-Linie Q der MTA an der 83rd Street und 2nd Avenue sowie die Linie 6 an der 77th Street und Lexington Avenue. Außerdem verkehren die Buslinien M31 und M79; ein Haltepunkt für gemeinschaftlich genutzte Taxis befindet sich an der Ecke 79th Street und York Avenue.

Das East River House ist eine voll betreute Wohnungsgenossenschaft mit 24-Stunden-Portier, einem im Gebäude wohnenden Hausmeister, einem Abstellraum, einem Fahrradraum und einer rund um die Uhr betreuten Garage. Haustiere sind willkommen; ein Hund ist erlaubt. Bürgen und Schenkungen sind mit Zustimmung des Vorstands zulässig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Eckwohnung zu Ihrem Zuhause.

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.