GERÄUMIGES STUDIO MIT SCHLAFNISCHE, SEPARATEM ESSBEREICH & SAISONAL GEÖFFNETEM POOL – BESTLAGE IN HOMECREST

Willkommen in diesem geräumigen Studio mit Schlafnische und etwa 550 Quadratfuß komfortabler Wohnfläche in einem gepflegten, luxuriösen Genossenschaftsgebäude mit Aufzug im Herzen von Homecrest.

Die Wohnung ist größer als viele herkömmliche Studios und verfügt über einen gut proportionierten Grundriss mit klar abgegrenzten Bereichen zum Wohnen, Essen und Schlafen. Sie bietet den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und schafft dadurch eine helle und einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während der separate Essbereich einen eigenen Platz für alltägliche Mahlzeiten oder gesellige Abende bietet.

Die Schlafnische sorgt für eine Abtrennung vom Hauptwohnbereich und bietet Platz für ein Queensize-Bett. Zahlreiche Einbauschränke in der gesamten Wohnung schaffen wertvollen Stauraum – ein besonders willkommenes Merkmal in einem Studio. Aufgearbeitete Hartholzböden, Porzellanfliesen und ein modernisiertes Badezimmer runden das Interieur ab.

Das Gebäude bietet eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter eine wunderschön renovierte Lobby und Flure, eine moderne Gegensprechanlage, Sicherheitskameras, einen Waschraum, einen im Gebäude wohnenden Hausverwalter, einen saisonal geöffneten Außenpool sowie eine Tiefgarage mit Warteliste.

Die monatlichen Instandhaltungskosten betragen lediglich 502,80 US-Dollar und beinhalten Heizung, Warmwasser und Kochgas; Strom wird separat abgerechnet. Derzeit fällt bis Juni 2027 eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 135,85 US-Dollar an. Eine Mindestanzahlung von 20 % ist erforderlich. Untervermietung ist nicht gestattet. Katzen sind willkommen, Hunde jedoch nicht. Beim Verkauf fällt eine vom Verkäufer zu zahlende Flip Tax in Höhe von 5 % an.

Auch die Lage ist ein herausragendes Merkmal. Die Wohnung befindet sich nur drei Blocks von der U-Bahn-Station Kings Highway der Linien B und Q sowie lediglich einen Block vom Einkaufsviertel Kings Highway entfernt. Verkehrsanbindungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem erreichbar. Target liegt nur zwei Blocks entfernt; außerdem gibt es in der Umgebung eine große Auswahl an Geschäften, Märkten, Restaurants und Dienstleistungen.

Mit etwa 550 Quadratfuß Wohnfläche, viel natürlichem Licht, reichlich Stauraum, einem separaten Essbereich, einem saisonal geöffneten Pool, niedrigen monatlichen Instandhaltungskosten und einer außerordentlich günstigen Lage in Homecrest bietet dieses Studio mit Schlafnische eine attraktive Kombination aus Platz, Preis-Leistungs-Verhältnis und Annehmlichkeiten, die zunehmend schwer zu finden ist.

SPACIOUS ALCOVE STUDIO WITH SEPARATE DINING AREA & SEASONAL POOL - PRIME HOMECREST

Welcome to this spacious alcove studio offering approximately 550 square feet of comfortable living space in a well-maintained luxury co-op elevator building in the heart of Homecrest.

Larger than many traditional studios, the apartment offers a well-proportioned layout with clearly defined areas for living, dining, and sleeping. The apartment enjoys good natural sunlight throughout the day, creating a bright and welcoming atmosphere. The generous living room provides plenty of flexibility for arranging your furniture, while the separate dining area creates a dedicated space for everyday meals or entertaining.

The sleeping alcove provides separation from the main living area and can accommodate a queen-size bed. Good closet space throughout the apartment provides valuable storage, another welcome feature in a studio home. Refinished hardwood floors, porcelain tile, and an updated bathroom complete the interior.

The building offers an impressive array of amenities, including a beautifully renovated lobby and hallways, modern intercom system, security cameras, laundry room, live-in superintendent, seasonal outdoor swimming pool, and an indoor parking garage with a waitlist.

Monthly maintenance is just $502.80 and includes heat, hot water, and cooking gas; electric is separate. There is currently a monthly assessment of $135.85 through June 2027. A minimum 20% down payment is required. Subletting is not permitted. Cats are welcome; no dogs. There is a 5% flip tax paid by the seller.

The location is another standout feature. Situated just three blocks from the Kings Highway B/Q subway station and only one block from the Kings Highway shopping district, the apartment puts transportation, restaurants, shopping, and everyday conveniences within easy reach. Target is just two blocks away, along with an extensive selection of neighborhood shops, markets, dining, and services.

With approximately 550 square feet, good natural light, ample closet space, a separate dining area, seasonal swimming pool, low monthly maintenance, and an exceptionally convenient Homecrest location, this alcove studio offers an appealing combination of space, value, and amenities that's increasingly difficult to find.