Willkommen in Penthouse 5B, einem Juwel mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern, das sich über einem sechsgeschossigen Eigentumsgebäude mit Aufzug erhebt. Diese Maisonettewohnung auf drei Ebenen bietet eine spektakuläre private Terrasse, zwei holzbefeuerte Kamine, eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung sowie den ganzen Tag über strahlenden Sonnenschein.

Auf der Eingangsebene befindet sich das übergroße Wohnzimmer mit holzbefeuertem Kamin und maßgefertigten Einbaubücherregalen, ein separater Essbereich mit Bar sowie malerische Baumkronenblicke durch die nach Osten und Westen ausgerichteten Fenster. Die helle Wohnküche mit Fenstern verfügt über hochwertige Geräte und eine Sitzbank, die sich ideal für ungezwungene Mahlzeiten eignet. Ein vollständiges Badezimmer sowie eine Waschmaschine und ein Trockner vervollständigen diese Etage.

Die untere Ebene umfasst das Hauptschlafzimmer mit hervorragendem Lichteinfall durch drei Fenster, drei Kleiderschränken – darunter ein großer begehbarer Kleiderschrank – sowie einem übergroßen ensuite Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Duschkabine. Das ebenfalls auf der unteren Ebene gelegene zweite Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen bezaubernden Blick auf die Gärten der angrenzenden Stadthäuser. Ein Badezimmer auf dem Flur mit Badewanne steht dem zweiten Schlafzimmer zur Verfügung.

Auf der oberen Ebene befindet sich ein drittes Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Es verfügt über einen holzbefeuerten Kamin, einen begehbaren Kleiderschrank und französische Türen, die zur Dachterrasse führen. Diese ist äußerst privat und bietet atemberaubende Ausblicke auf Tribeca, den Freedom Tower und das West Village – der perfekte Ort, um einen abendlichen Sonnenuntergang zu genießen. Ein vollständiges Badezimmer auf dem Treppenabsatz steht dieser oberen Ebene zur Verfügung.

Eine zentrale Klimaanlage, viel Stauraum in den Schränken und maßgefertigte Einbauten sowie wunderschöne Parkettböden vervollständigen dieses besondere Zuhause.

Das an der Ecke Bleecker Street und Leroy Street gelegene 1 Leroy ist ein exklusives Eigentumsgebäude mit Aufzug, umgeben von einigen der besten Restaurants und Geschäfte der Stadt sowie wichtigen Verkehrsanbindungen.

Unterlagen und Gebühren für die Genehmigung durch den Verwaltungsrat der Eigentümergemeinschaft sind erforderlich.

VOM MIETER ZU ZAHLENDE GEBÜHREN:
- Gebühr für die Bonitätsprüfung: 20 $ – fällig mit dem ersten Maklerantrag
- Erste Monatsmiete – fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrags
- Anteilig berechnete Miete, falls zutreffend (z. B. bei Mietbeginn mitten im Monat) – fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrags
- Kaution in Höhe einer Monatsmiete – fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrags, rückerstattbar
- Bearbeitungsgebühr: 750 $ – fällig mit dem Antrag an den Verwaltungsrat der Eigentümergemeinschaft
- Sicherheitsleistung für das Gebäude: 5.000 $ – fällig mit dem Antrag an den Verwaltungsrat der Eigentümergemeinschaft, rückerstattbar

Welcome to Penthouse 5B, a 3-bedroom/4-bathroom jewel perched atop a 6-story elevator condominium. This triplex apartment offers a spectacular private terrace, 2 wood-burning fireplaces, in-unit laundry, and brilliant sunshine all day long.

On the entry level is the oversized living room with a wood-burning fireplace, custom built-in bookcases, a separate dining area with a bar, and picturesque tree-top views from windows facing both East and West. The windowed eat-in chef’s kitchen features top-of-the-line appliances and banquet seating, ideal for casual dining. A full bathroom and a washer/dryer complete this floor.

The lower level features the primary bedroom, which boasts excellent light from three windows, three closets including a large walk-in closet, and an oversized ensuite bathroom with double sinks, a soaking tub and a separate stall shower. The second bedroom, also on the lower level, is generous in size and has a walk-in closet and charming views of the adjacent townhouse gardens. A hall bathroom with a tub services the second bedroom.

On the upper level is a third bedroom which can also be used as a den/library and has a wood-burning fireplace, a walk-in closet, and French doors leading to the roof terrace, which is incredibly private and has breathtaking views of Tribeca, the Freedom Tower, and the West Village and is the perfect place to enjoy an evening sunset. A full bathroom on the landing services this upper level.

Central A/C, tons of closet space and custom built-ins, and beautiful hardwood floors complete this special home.

Situated at the corner of Bleecker and Leroy Streets, 1 Leroy is a boutique elevator condominium building in the center of some of the city’s finest restaurants, shops, and major transportation.

Condo board package and fees required.

FEES PAID BY TENANT:
-Credit Check Fee: $20 - due with initial broker's application
-First Month's Rent - due at lease signing
-Pro-rated Rent, if applicable (i.e., if you start your lease mid-month) - due at lease signing
-Security Deposit of 1 month's rent - due at lease signing, refundable
-Processing Fee: $750 - due with condo board application
-Building Security Deposit: $5,000 - due with condo board application, refundable