$6,500,000 - 133-38 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS# 1059752

Property Description « German »

Außergewöhnliche Entwicklungschance im Herzen von Downtown Flushing!

Selten verfügbare, als R6 ausgewiesene Entwicklungsfläche in 133-38 41st Avenue, ideal gelegen in einem der aktivsten und gefragtesten Viertel von Queens. Das Grundstück umfasst etwa 5.000 Quadratfuß (ca. 50’ x 100’) und bietet spannende Möglichkeiten für eine Gemeinschaftseinrichtung in Kombination mit der Entwicklung eines Wohngebäudes mit etwa 17 Eigentumswohnungen – vorbehaltlich der Einhaltung der Bauvorschriften, einer Machbarkeitsprüfung und sämtlicher erforderlicher Genehmigungen.

Das Grundstück kann verschiedene Nutzungen als Gemeinschaftseinrichtung ermöglichen, darunter medizinische, Bildungs-, Kindertagesstätten- oder religiöse Einrichtungen, soweit dies nach den geltenden Vorschriften zulässig ist. Dadurch ergeben sich für Entwickler und Investoren mehrere potenzielle Entwicklungsstrategien.

Nur wenige Augenblicke von der Main Street, der Queens Public Library, der U-Bahn-Linie 7 und der LIRR entfernt, ist das Grundstück von Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Banken und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umgeben. Die erstklassige Lage in Downtown Flushing bietet hervorragende Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und bequeme Verbindungen nach Manhattan sowie in alle Teile von Queens.

Mit seiner attraktiven Zoning-Ausweisung, der großzügigen Grundstücksfläche, den flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten und der außergewöhnlichen Lage stellt dieses Grundstück eine überzeugende Chance für Entwickler, Investoren und Eigennutzer dar, die im Herzen von Flushing eine bedeutende Präsenz aufbauen möchten.

MLS#‎	1059752
Details der Immobilie	(DOM): 9 days
Steuern (jährlich)	$88,924
Bus	1 Minuten: Q20A, Q20B, Q44, Q58
	2 Minuten: Q12, Q15, Q15A, Q17, Q19, Q25, Q26, Q27, Q34, Q50, Q65, Q66
	3 Minuten: Q13, Q16, Q28, Q48
U-Bahn	3 Minuten: 7
Zug	0 Meilen: "Flushing Main Street"
	0.8 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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