Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen, lichtdurchfluteten Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, begehrter Süd- und Südwest-Ausrichtung sowie wunderschönem Blick auf die Skyline von Manhattan. (Die gute Nachricht: Es besteht eine Steuervergünstigung, deren Auslaufen im Juli 2027 beginnt und sich über fünf Jahre erstreckt.)

Die Wohnung blickt auf einen begrünten kleinen Garten und einen Innenhof; dahinter bildet die Skyline der Stadt eine eindrucksvolle Kulisse. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel natürliches Licht, und der Ausblick lässt sich von jedem Zimmer aus genießen.

Der durchdachte Grundriss vermittelt echtes Wohngefühl: Er beginnt mit einem klar abgegrenzten Eingangsbereich und führt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Beide Schlafzimmer sind vollwertig dimensioniert, und die Wohnung bietet überall hervorragenden Stauraum.

Besondere Merkmale:

- Süd- und Südwest-Ausrichtung mit reichlich Sonnenschein
- Blick auf die Skyline von Manhattan, den Fluss, den Innenhof und den Garten
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Große private Abstellfläche im Gebäude, im Verkauf inbegriffen
- Zwei echte, vollwertige Schlafzimmer
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer
- Küche mit Fenster, Granit-Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten
- Hervorragender Stauraum sowie Speisekammer
- Klar abgegrenzter Eingangsbereich
- Einbauregale
- Marmorsimse
- Durch-die-Wand-Klimaanlage und -Heizung

Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Doorman und bietet eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Dachterrasse mit Panoramablick und Grills, eine Lounge bzw. einen Partyraum für Bewohner, ein Fitnesscenter und ein Spielzimmer für Kinder.

Roosevelt Island verbindet außergewöhnlich viel Grünfläche mit einem bemerkenswert einfachen Zugang zu Manhattan. Zu den Verkehrsmitteln gehören die U-Bahn-Linie M, die Roosevelt Island Tram, die NYC Ferry, Busverbindungen, Citi Bike sowie der bequeme Zugang zu Long Island City und Astoria.

Das Viertel bietet Parks und Wege am Wasser, Spielplätze, Sportplätze, Cornell Tech, Foodtown, Starbucks, die öffentliche Bibliothek, Restaurants sowie den kürzlich renovierten Sportspark mit Hallenbad, Sporthalle, Fitnesseinrichtungen und Angeboten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Zwei-Zimmer-Wohnungen in diesem Gebäude sind schnell vergriffen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, großzügige Wohnfläche, viel Sonne, Skyline-Blick und die Atmosphäre eines Wohnviertels nur wenige Minuten von Manhattan entfernt zu genießen.

Welcome home to this spacious, sun-filled corner two-bedroom, two-bath residence with coveted southern and southwestern exposures and beautiful Manhattan skyline views. (Please note the great news that there is a tax abatement in place, that starts to phase out July 2027 over 5 years.)

The apartment overlooks a landscaped pocket garden and courtyard, with the city skyline creating a striking backdrop beyond. Southern and western exposures bring exceptional natural light throughout the day, and the views can be enjoyed from every room.

The thoughtful layout feels like a true home, beginning with a defined entryway and opening into generously proportioned living and dining space. Both bedrooms are full-sized, and the apartment offers excellent closet space throughout.

Highlights include:
Southern and southwestern exposures with abundant sunlight Manhattan skyline, river, courtyard and garden viewsIn-unit washer and dryer Large private storage unit in the building included in the sale Two true, full-sized bedrooms Two full bathrooms Windowed kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances Excellent closet and pantry space Defined entryway Built-in shelving and marble windowsills Through-wall HVAC The building has a 24 hour doorman, and offers an impressive collection of amenities, including a panoramic roof deck with grills, resident lounge/party room, fitness center, and children's playroom.

Roosevelt Island combines exceptional green space with remarkably easy access to Manhattan. Transportation options include the M train, Roosevelt Island Tram, NYC Ferry, bus service, Citi Bike, and convenient access to Long Island City and Astoria.
The neighborhood offers waterfront parks and paths, playgrounds, sports fields, Cornell Tech, Foodtown, Starbucks, the public library, restaurants, and the recently renovated Sportspark with an indoor pool, gymnasium, fitness facilities, and outdoor recreation.

Two bedrooms in this building sell out quickly. This is a rare opportunity to enjoy space, sunlight, skyline views, and a residential neighborhood atmosphere just minutes from Manhattan.