明るく広々とした角部屋の2ベッドルーム・2バスルーム住戸へようこそ。南向きおよび南西向きの人気の高い方角に面し、美しいマンハッタンのスカイラインを望めます。（嬉しいお知らせとして、現在タックス・アベイメントが適用されています。2027年7月から5年間かけて段階的に終了する予定です。）

住戸からは、植栽の施されたポケットガーデンと中庭を見渡せ、その先には街のスカイラインが印象的な背景として広がります。南向きおよび西向きの窓から、一日を通して格別の自然光が差し込み、どの部屋からも眺望を楽しめます。

考え抜かれた間取りは、明確に区切られたエントランスから始まり、ゆとりあるリビング・ダイニングスペースへと続く、まさに「家」と呼ぶにふさわしい住空間です。2つのベッドルームはいずれも十分な広さがあり、住戸全体に優れた収納スペースを備えています。

主な特徴：
- 南向き・南西向きで、豊富な日差し
- マンハッタンのスカイライン、川、中庭、ガーデンの眺望
- 室内洗濯機・乾燥機
- 建物内の大型プライベート・ストレージユニット付き（売買に含まれます）
- 独立した十分な広さのベッドルーム2室
- フルバスルーム2室
- 花崗岩カウンタートップとステンレス製家電を備えた窓付きキッチン
- 充実したクローゼットおよびパントリースペース
- 独立したエントランス
- ビルトイン収納棚
- 大理石の窓台
- 壁貫通型HVAC

建物には24時間対応のドアマンが常駐し、パノラマビューを楽しめるグリル付きルーフデッキ、居住者用ラウンジ／パーティールーム、フィットネスセンター、子ども用プレイルームなど、充実したアメニティを備えています。

ルーズベルト・アイランドは、豊かな緑地とマンハッタンへの抜群のアクセスを兼ね備えています。交通手段には、M線、ルーズベルト・アイランド・トラム、NYCフェリー、バス、Citi Bikeがあり、ロングアイランド・シティやアストリアへも便利にアクセスできます。

周辺には、ウォーターフロントの公園や遊歩道、プレイグラウンド、スポーツフィールド、コーネル・テック、Foodtown、スターバックス、公共図書館、レストランがあります。また、最近改装されたSportsparkには、屋内プール、体育館、フィットネス施設、屋外レクリエーション設備が整っています。

この建物の2ベッドルーム住戸はすぐに売れてしまいます。マンハッタンからわずか数分の場所で、ゆとりある空間、陽光、スカイラインの眺望、そして落ち着いた住宅街の雰囲気を楽しめる、またとない機会です。

Welcome home to this spacious, sun-filled corner two-bedroom, two-bath residence with coveted southern and southwestern exposures and beautiful Manhattan skyline views. (Please note the great news that there is a tax abatement in place, that starts to phase out July 2027 over 5 years.)

The apartment overlooks a landscaped pocket garden and courtyard, with the city skyline creating a striking backdrop beyond. Southern and western exposures bring exceptional natural light throughout the day, and the views can be enjoyed from every room.

The thoughtful layout feels like a true home, beginning with a defined entryway and opening into generously proportioned living and dining space. Both bedrooms are full-sized, and the apartment offers excellent closet space throughout.

Highlights include:
Southern and southwestern exposures with abundant sunlight Manhattan skyline, river, courtyard and garden viewsIn-unit washer and dryer Large private storage unit in the building included in the sale Two true, full-sized bedrooms Two full bathrooms Windowed kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances Excellent closet and pantry space Defined entryway Built-in shelving and marble windowsills Through-wall HVAC The building has a 24 hour doorman, and offers an impressive collection of amenities, including a panoramic roof deck with grills, resident lounge/party room, fitness center, and children's playroom.

Roosevelt Island combines exceptional green space with remarkably easy access to Manhattan. Transportation options include the M train, Roosevelt Island Tram, NYC Ferry, bus service, Citi Bike, and convenient access to Long Island City and Astoria.
The neighborhood offers waterfront parks and paths, playgrounds, sports fields, Cornell Tech, Foodtown, Starbucks, the public library, restaurants, and the recently renovated Sportspark with an indoor pool, gymnasium, fitness facilities, and outdoor recreation.

Two bedrooms in this building sell out quickly. This is a rare opportunity to enjoy space, sunlight, skyline views, and a residential neighborhood atmosphere just minutes from Manhattan.