Besichtigung nach Vereinbarung am Samstag, den 19.09. Bitte senden Sie eine E-Mail oder rufen Sie an, um einen Termin zu vereinbaren. (ALLE BESICHTIGUNGEN FINDEN AUSSCHLIESSLICH NACH VEREINBARUNG STATT.)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante und liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1961 liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße. Es befindet sich seit zwei Generationen ununterbrochen im Familienbesitz und wird nun erstmals zum Verkauf angeboten.

Das Haus verfügt über eine Garage für ein Auto (mit elektrischem Torantrieb) sowie eine Zufahrt mit Tor und ausreichend Platz für ein zweites Fahrzeug. Ein wunderschön gestalteter Weg führt zum Eingang, und der makellos gepflegte Garten im hinteren Bereich (mit zwei Geräteschuppen) lädt zum Verweilen ein. Im ebenerdigen Erdgeschoss befinden sich ein flexibel nutzbarer Freizeitraum, eine Waschmaschine, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie der Zugang zum ruhigen Hinterhofgarten.

Im zweiten Stock befinden sich ein Arbeitszimmer bzw. eine zusätzliche Wohn- oder Rückzugsmöglichkeit mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche mit einem separaten Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie bequem auf eine erhöhte, überdachte Terrasse, die ausreichend Platz bietet, um den geschützten Außenbereich zu genießen, und gleichzeitig Zugang zum wunderschönen Garten im hinteren Bereich ermöglicht.

Das oberste Stockwerk wird durch ein gut platziertes Oberlicht im Flur den ganzen Tag über mit natürlichem Licht versorgt. Hier befinden sich ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem überdurchschnittlich großen Kleiderschrank sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer.

Das Haus ist mit einer Mini-Split-Klimaanlage und -Heizung ausgestattet (vor drei Jahren installiert), die an den heißesten Sommertagen für angenehme Kühlung und Entfeuchtung sorgt und bei Bedarf im Winter zusätzliche Wärme liefert. Das Oberlicht wurde ebenfalls vor drei Jahren installiert. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein umfassendes Sicherheitssystem für Ihre Sicherheit und Ihr beruhigendes Gefühl.

1263 East 222 Street liegt äußerst verkehrsgünstig, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Linie 5 (Station Baychester Avenue) sowie von Restaurants und weiteren Geschäften an der Boston Road entfernt. Besichtigungen finden ausschließlich nach Vereinbarung statt. Rufen Sie noch heute an oder senden Sie eine E-Mail, um Ihren Termin zu vereinbaren!

Showing by appointment on Saturday 9/19. Please email or call for an appointment. (ALL SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY)

Welcome home to this charming and lovingly maintained house built in 1961, and located on a quiet tree lined residential street. It has been held continuously for two generations and is for sale for the first time.
This home features a one car garage (with electric opener) and a gated driveway with ample room for a second car. Additionally, there is a beautifully landscaped walkway leading to the entrance, and a pristinely manicured backyard garden (with two storage sheds). The above grade first floor features a flexible recreation room, washing machine, full bathroom with shower, and provides access to the tranquil backyard.
The second floor houses a windowed home office/den, an expansive living room, and an open kitchen, with a dedicated dining area. The dining area conveniently leads you to an elevated and covered deck, spacious enough for you to enjoy the protected outdoors space while giving you access to the gorgeous backyard garden.
The top floor gives you all day natural light from a well placed skylight in the hallway. There is a second full bathroom with bathtub, a spacious primary bedroom with an oversized closet, and two other ample sized bedrooms.
This home is equipped with a mini split cooling and heating system (installed 3 years ago) keeping you cool and dry during the hottest days of summer, and an additional boost of heat during the winter if needed. The skylight was installed three years ago as well. There is also a whole house security system for your peace of mind and safety.
1263 East 222 Street is conveniently located just minutes away from the 5 train (Baychester Avenue Station), restaurants and other stores on Boston Road. Showings are by appointment only. Call or email for your appointment today!