Willkommen in Ihrem Traum an der Kreuzung von Bay Ridge und Sunset Park.

In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet 219 68th Street, Wohnung 1A, eine wunderschön gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und 2,5 Bädern – eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Raumangebot, Licht, Flexibilität und, Trommelwirbel bitte …

**zwei fest zugeordneten Stellplätzen!**

Sie betreten einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der von übergroßen, nach Süden ausgerichteten Fenstern eingerahmt wird und das Zuhause mit warmem, natürlichem Licht erfüllt. Edle Kirschholzböden erstrecken sich über die gesamte Hauptebene. Die offene Küche für anspruchsvolle Köche ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende konzipiert und verfügt über Marmorarbeitsflächen, reichlich Stauraum, eine Frühstückstheke, Edelstahlgeräte, eine Bosch-Spülmaschine, einen Gasherd sowie den seltenen Komfort eines integrierten Weinkühlschranks.

Im Obergeschoss bieten zwei großzügig bemessene Schlafzimmer Privatsphäre und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen geräumigen begehbaren California-Kleiderschrank. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten California-Kleiderschrank ausgestattet; direkt gegenüber befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Abluft-Waschtrockner für zusätzlichen Komfort. Eine zentrale Klimaanlage sorgt im gesamten Zuhause für angenehme Temperaturen.

Im Untergeschoss erweitert sich der Wohnraum auf beeindruckende Weise. Die großzügige, flexibel nutzbare Ebene bietet unzählige Möglichkeiten – als Medienraum, Homeoffice, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Fitnessraum. Maßgefertigte Schiebetüren ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung, während ein großer begehbarer Schrank zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sorgt für noch mehr Funktionalität.

Die untere Ebene bietet außerdem einen direkten und bequemen Zugang zur Garage des Gebäudes, von der aus Sie unmittelbar zu Ihren **zwei fest zugeordneten Stellplätzen** gelangen – eine außergewöhnliche Annehmlichkeit in diesem Teil Brooklyns. Zur maßgefertigten Fensterdekoration im gesamten Zuhause gehören ferngesteuerte Jalousien im Untergeschoss.

Diese Boutique-Eigentumsanlage bietet bemerkenswert niedrige monatliche Nebenkosten und eine beneidenswert gute Lage. Die U-Bahn ist nur zwei Blocks entfernt, und die South-Brooklyn-Linie der NYC Ferry erreichen Sie in drei Blocks. Von hier aus gelangen Sie bequem nach Downtown Brooklyn und Manhattan. Genießen Sie die Uferpromenade am 69th Street Pier, die sich bis zur Verrazzano-Brücke erstreckt und Spazierwege, Fahrradwege, großzügige Freiflächen sowie ikonische Ausblicke auf den New Yorker Hafen bietet. Der nahe gelegene Owl’s Head Park ist eine weitere schöne Grünanlage. Die Expressbusse X27 und X37 bieten zusätzliche Verbindungen nach Manhattan. Der nahe gelegene Owl’s Head Park sowie eine endlose Auswahl an Cafés und Restaurants – von beliebten Lokalen der Nachbarschaft bis hin zu renommierten gastronomischen Adressen – machen diese Gegend besonders lebenswert.

Großzügiger Raum, Flexibilität, natürliches Licht, zentrale Klimaanlage, niedrige Nebenkosten und **zwei fest zugeordnete Stellplätze** – all das in einer wunderschön gepflegten Maisonette-Eigentumswohnung.

Willkommen zu Hause.

Welcome to the dream on the crossroads of Bay Ridge and Sunset Park.

Set on a quiet, residential block, 219 68th Street, 1A is a beautifully maintained 2-bedroom, 2.5-bathroom duplex condo offering an exceptional combination of space, light, flexibility, and, drum roll please...

two deeded parking spaces !

Enter into a gracious living and dining space framed by oversized south-facing windows that fill the home with warm natural light. Rich cherry wood floors run throughout the main level, while the open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with marble countertops, abundant cabinetry, a breakfast bar, stainless steel appliances, Bosch dishwasher, gas range, and the rare convenience of a built-in wine refrigerator.

Upstairs, two generously sized bedrooms provide privacy and comfort. The primary bedroom features an ensuite bathroom and a spacious walk-in California closet. The second bedroom has a custom California closet as well, with a full bathroom just across the hall and a vented washer/dryer for added convenience. Central air runs throughout the home.

Downstairs, the home truly expands. An enormous flexible lower level offers endless possibilities as a media room, home office, den, playroom, or gym. Custom sliding doors allow the room to be configured to suit your needs, while a large walk-in closet offers additional storage, and a half bathroom add functionality.

The lower level also has direct, effortless access to the building's garage, leading directly to your two deeded parking spaces-an extraordinary amenity in this area of Brooklyn. Custom window treatments throughout include remotely controlled shades on the lower level.

This boutique condominium offers remarkably low common charges and an enviable location. You're just two blocks from the subway and three blocks from the NYC Ferry's South Brooklyn line, with easy access to downtown Brooklyn and Manhattan. Enjoy the 69th Street Pier waterfront esplanade which spans to the Verrazzano Bridge with walkways, bike paths, recreational open space and iconic New York Harbor views. Nearby Owl's Head Park is yet another greenspace to enjoy. The X27 and X37 express buses provide additional Manhattan transportation, nearby Owl's Head Park, along with an endless selection of cafés and restaurants from beloved local favorites to notable dining establishments, make the neighborhood easy to enjoy.

Space, flexibility, natural light, central air, low common charges, and two deeded parking spaces, all in one beautifully maintained duplex condo.
Welcome home.