ベイリッジとサンセットパークの交差点に佇む、夢のような住まいへようこそ。

静かな住宅街の一角に位置する219 68th Street, 1Aは、広さ、採光、柔軟性を見事に兼ね備えた、丁寧に維持管理された2ベッドルーム・2.5バスルームのメゾネット型コンドミニアムです。そして、ここでドラムロールをどうぞ……

**登記上の専用駐車スペースが2台分！**

住戸に入ると、南向きの大きな窓に彩られた、ゆったりとしたリビング・ダイニングスペースが広がります。室内には豊かな風合いのチェリーウッドフロアが一面に施され、オープンタイプのシェフズキッチンは、日々の暮らしにもゲストを招く際にも対応できる設計。大理石のカウンタートップ、豊富な収納キャビネット、朝食用カウンター、ステンレス製家電、Bosch製食器洗浄機、ガスコンロに加え、希少なビルトインワイン冷蔵庫まで備えています。

上階には、ゆとりある2つのベッドルームがあり、プライバシーと快適性を確保しています。主寝室には専用バスルームと広々としたウォークイン・カリフォルニアクローゼットを完備。2つ目のベッドルームにも特注のカリフォルニアクローゼットがあり、廊下を挟んだ向かいにはフルバスルームを設置しています。さらに、換気機能付きの洗濯乾燥機も備わり、暮らしの利便性を高めています。住戸全体にセントラルエアコンを完備しています。

階下では、住空間がさらに広がります。非常に広々とした可変性の高い下階は、メディアルーム、ホームオフィス、書斎、プレイルーム、ジムなど、さまざまな用途に活用できます。特注の引き戸によって、ニーズに合わせて空間を自在に構成できるほか、大きなウォークインクローゼットが追加の収納を提供し、ハーフバスルームも備えています。

下階からは建物のガレージへ直接、かつスムーズにアクセスでき、そこからご所有の**登記上の専用駐車スペース2台分**へ直結します。ブルックリンのこのエリアでは、非常に希少な設備です。室内には特注のウィンドウトリートメントが施され、下階にはリモート操作可能なブラインドも備えています。

このブティックスタイルのコンドミニアムは、驚くほど低額の共益費と、羨望のロケーションを誇ります。地下鉄駅までわずか2ブロック、NYCフェリーのサウス・ブルックリン線乗り場まで3ブロックで、ブルックリン中心部やマンハッタンへのアクセスも容易です。69th Street Pierのウォーターフロント遊歩道では、ヴェラザノ・ナローズ・ブリッジまで続く遊歩道や自転車道、レクリエーション用のオープンスペース、そして象徴的なニューヨーク港の景色を楽しめます。近隣のOwl’s Head Parkも、気軽に楽しめる緑豊かな空間です。X27およびX37の急行バスもマンハッタンへの移動に便利です。さらに、近隣のOwl’s Head Parkに加え、地元で愛される店から有名なダイニングまで、カフェやレストランが数多く揃い、この街の魅力を存分に楽しめます。

広さ、柔軟性、自然光、セントラルエアコン、低額の共益費、そして**登記上の専用駐車スペース2台分**を、すべて一つの美しく維持管理されたメゾネット型コンドミニアムで。

新しい暮らしへ、ようこそ。

Welcome to the dream on the crossroads of Bay Ridge and Sunset Park.

Set on a quiet, residential block, 219 68th Street, 1A is a beautifully maintained 2-bedroom, 2.5-bathroom duplex condo offering an exceptional combination of space, light, flexibility, and, drum roll please...

two deeded parking spaces !

Enter into a gracious living and dining space framed by oversized south-facing windows that fill the home with warm natural light. Rich cherry wood floors run throughout the main level, while the open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with marble countertops, abundant cabinetry, a breakfast bar, stainless steel appliances, Bosch dishwasher, gas range, and the rare convenience of a built-in wine refrigerator.

Upstairs, two generously sized bedrooms provide privacy and comfort. The primary bedroom features an ensuite bathroom and a spacious walk-in California closet. The second bedroom has a custom California closet as well, with a full bathroom just across the hall and a vented washer/dryer for added convenience. Central air runs throughout the home.

Downstairs, the home truly expands. An enormous flexible lower level offers endless possibilities as a media room, home office, den, playroom, or gym. Custom sliding doors allow the room to be configured to suit your needs, while a large walk-in closet offers additional storage, and a half bathroom add functionality.

The lower level also has direct, effortless access to the building's garage, leading directly to your two deeded parking spaces-an extraordinary amenity in this area of Brooklyn. Custom window treatments throughout include remotely controlled shades on the lower level.

This boutique condominium offers remarkably low common charges and an enviable location. You're just two blocks from the subway and three blocks from the NYC Ferry's South Brooklyn line, with easy access to downtown Brooklyn and Manhattan. Enjoy the 69th Street Pier waterfront esplanade which spans to the Verrazzano Bridge with walkways, bike paths, recreational open space and iconic New York Harbor views. Nearby Owl's Head Park is yet another greenspace to enjoy. The X27 and X37 express buses provide additional Manhattan transportation, nearby Owl's Head Park, along with an endless selection of cafés and restaurants from beloved local favorites to notable dining establishments, make the neighborhood easy to enjoy.

Space, flexibility, natural light, central air, low common charges, and two deeded parking spaces, all in one beautifully maintained duplex condo.
Welcome home.