$1,670,000 - 135 E 47th Street #22F, New York (Manhattan), NY 10017｜MLS# 1053585

Property Description « German »

Dreifache Ausrichtung. Außergewöhnliches Licht. Gehobenes Wohnen in Midtown.

Willkommen in Residence 22F im Monogram New York, einer wunderschön gestalteten Eigentumswohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf rund 700 Quadratfuß, mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden, beeindruckenden 10 Fuß hohen Decken und bodentiefen Fenstern, die das Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten.

Der durchdacht geplante Grundriss verbindet anspruchsvolle Ausstattungen mit außergewöhnlicher Funktionalität. Breite Dielen aus heller Eiche ziehen sich durch die gesamte Wohnung, während übergroße Einbauschränke großzügigen Stauraum bieten. Isolierverglaste, nach innen öffnende Drehflügelfenster, Smart-Home-Thermostate sowie eine Bosch-Waschmaschine und ein Bosch-Trockner in der Wohnung sorgen für modernen Komfort im Alltag.

Die von Neri&Hu entworfene Küche ist gleichermaßen elegant und hochfunktional. Sie verfügt über geschliffene Arbeitsplatten und einen Spritzschutz aus Calacatta-Monet-Marmor, geriffelte Schränke aus heller Natureiche, Oberschränke in dunkler Bronze und geriffeltem Glas sowie Armaturen von Kallista. Eine geschickt verborgene Speisekammer mit integrierter Bar-/Geräteschublade schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum, während hochwertige Geräte von Gaggenau und Bosch den Raum vervollständigen.

Das mit Marmor verkleidete Badezimmer setzt die gehobene Ästhetik des Zuhauses fort – mit raumhohen, geriffelten Wänden aus Bianco-Carrara-Marmor, geschliffenem Marmorboden, einem maßgefertigten Waschtisch in dunkler Bronze mit Carrara-Marmorplatte, Armaturen von Kallista, Bronzeregalen und einer hohen Duschabtrennung aus geriffeltem Glas.

Monogram New York bietet eine umfangreiche Auswahl an Annehmlichkeiten für Wellness, Lifestyle und Unterhaltung. Der Sphere Club auf dem Dach bietet einen eindrucksvollen Rückzugsort über der Stadt mit Panoramaterrassen, einem Leseraum mit Kamin, einer Bar, einem privaten Speisezimmer und einer professionellen Cateringküche. Bewohner genießen außerdem Wellnessbereiche im Spa-Stil sowie personalisierte Lifestyle-Services von LIVunLtd.

Perfekt gelegen in der East 47th Street 135 in Midtown Manhattan bietet Residence 22F einen anspruchsvollen Lebensmittelpunkt, umgeben von den Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten des zentralen Manhattan.

Die Wohnung ist vermietet. Vor bestätigten Besichtigungsterminen werden eine Vorabgenehmigung oder ein Finanzierungsnachweis erbeten. Alle Angaben, einschließlich Wohnfläche, Steuern, Gemeinschaftskosten, Gebäudeausstattung und Richtlinien, sollten unabhängig überprüft werden.

MLS#‎	1053585
Details der Immobilie	1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Klimaanlage, Wohnfläche: 700 ft2, 65m2 (DOM): 11 days
Baujahr	2023
Nebenkosten	$1,268
Steuern (jährlich)	$17,685
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
U-Bahn	4 Minuten: 6
	5 Minuten: 7, 4, 5
	6 Minuten: E, M
	7 Minuten: S

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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