$1,295,000 - 8 John Bean Court, Port Washington, NY 11050｜MLS# 1056038

Property Description « German »

Wunderschön modernisiert und außergewöhnlich hochwertig ausgestattet, bietet diese großzügige Residenz in Harbor Village at Roslyn ca. 2.463 Quadratfuß Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 3,5 Bäder, eine angeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge sowie drei separate Außenbereiche mit Terrassen – alles in privater Sackgassenlage innerhalb des Village of Flower Hill.

Die lichtdurchflutete Hauptebene ist ideal für komfortables Wohnen und stilvolles Bewirten gestaltet und verfügt über massive Hartholzböden, schöne Zierleisten und Beleuchtung sowie einen Holzkamin. Die hochwertig ausgestattete Küche bietet eine Geräteserie aus Edelstahl von Viking, Arbeitsplatten aus Quarzit-Naturstein, eine Farmhouse-Spüle mit freiliegender Front sowie eine Kücheninsel mit integriertem Weinkühler und Sitzgelegenheiten an der Theke. Ein separater, ungezwungener Ess-/Frühstücksbereich ergänzt den Hauptessbereich und schafft flexible Möglichkeiten für alltägliche Mahlzeiten ebenso wie für Gäste. Zwei Glasschiebetüranlagen erstrecken sich über das Wohnzimmer, lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die große rückwärtige Terrasse mit ruhigem Blick ins Grüne. Ein separater Hauswirtschaftsraum auf der Hauptebene sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss verfügt die großzügige Hauptsuite über Hartholzböden, einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und Glasschiebetüren, die auf eine eigene private Terrasse mit Blick ins Grüne führen. Das spaähnliche en-suite Bad bietet Fußbodenheizung, Marmoroberflächen, zwei Oberlichter, eine rahmenlose begehbare Glasdusche, eine tiefe Badewanne und einen Doppelwaschtisch mit Natursteinplatte. Zwei weitere Schlafzimmer mit Hartholzböden sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Flurbad mit Fußbodenheizung vervollständigen das Obergeschoss.

Das ausgebaute Untergeschoss bietet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Unterhaltung oder ein Homeoffice und umfasst hochwertige Bodenbeläge, eine maßgefertigte eingebaute Bar, ein vollständiges Marmorbad mit begehbarer Dusche, Stauraum sowie direkten Innenzugang zur angeschlossenen Garage für zwei Fahrzeuge.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein neues Dach, zentrale Klimaanlage, ein 200-Ampere-Stromanschluss, Cat-6-Ethernet-Vernetzung im gesamten Haus, Ring-Videoüberwachung, smarter Garagenzugang von Chamberlain myQ, eine 240-V-Steckdose in der Garage für das Laden von Elektrofahrzeugen, epoxidbeschichteter Garagenboden sowie ein Erdgasanschluss für Grillmöglichkeiten im Freien. Drei Außenbereiche – eine einladende Eingangsterrasse, die großzügige rückwärtige Terrasse auf der Hauptebene und die private Terrasse der Hauptsuite – erweitern die Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten des Hauses ins Freie.

Gelegen im Roslyn Union Free School District und mit bequemer Anbindung an Roslyn Village, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks, Verkehrsanbindungen und wichtige Verkehrsachsen, bietet 8 John Bean Court mit Port-Washington-Vignette großzügige Wohnflächen, elegante Ausstattungen, modernen Komfort und ruhiges Wohnen mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich in einer begehrten North-Shore-Lage.

MLS#‎	1056038
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Wohnfläche: 2463 ft2, 229m2 (DOM): 15 days
Baujahr	1983
Nebenkosten	$225
Steuern (jährlich)	$14,845
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	1.3 Meilen: "Roslyn"
	1.6 Meilen: "Greenvale"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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