$1,650,000 - 586 Union Road, Spring Valley, NY 10977｜MLS# 1052768
Property Description « German »
Genehmigtes Zweifamilienhaus in der 2R15-Zone für Eigennutzer und Bauherren! Willkommen in der 586 Union Rd – eine einzigartige und vielseitige Zweifamilienimmobilie mit einer Zweifamilien-Nutzungsgenehmigung in der 2R15-Zone. Auf einem 2.537 m² großen Grundstück am Ende einer 45,7 m langen Zufahrt gelegen, bietet dieses Haus mehrere Parkflächen, eine freistehende Garage für zwei Fahrzeuge und außergewöhnliche Flexibilität für verschiedenste Wohn- und berufliche Bedürfnisse.
**Einheit 1 – ca. 214 m²** 4 Schlafzimmer, 1 voll ausgestattetes Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Dreiviertelbad. Durchgehend Parkettböden. Der großzügige Grundriss umfasst ein formelles Wohnzimmer und ein formelles Esszimmer sowie eine beeindruckende Küche mit ca. 33,4 m², Frühstücksbereich, Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten, zwei Kochfeldern, Wandöfen und zwei Geschirrspülern.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 49,2 m² große Besprechungsraum, der viel Tageslicht bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Kindertagesstätte, Fotostudio oder privater Gebetsraum, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und geltenden Vorschriften.
Einheit 1 verfügt außerdem über ca. 111,5 m² Kellerfläche, die zu etwa 50 % ausgebaut ist und zusätzlichen Raum für Stauraum, Freizeitaktivitäten, Hobbys oder andere potenzielle Nutzungen bietet.
**Einheit 2 – ca. 89,2 m²** 2 Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Küche mit zwei Herden, einen praktischen ebenerdigen Eingang sowie zahlreiche Fenster, die für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine freistehende Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Schuppen mit jeweils ca. 2,4 m × 3,7 m sowie eine gepflasterte Parkfläche für 5 Fahrzeuge im vorderen Bereich und eine zusätzliche gepflasterte Parkfläche für 6 Fahrzeuge im hinteren Bereich.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Genehmigtes Zweifamilienhaus in der 2R15-Zone für Eigennutzer und Bauherren! Willkommen in der 586 Union Rd – eine einzigartige und vielseitige Zweifamilienimmobilie mit einer Zweifamilien-Nutzungsgenehmigung in der 2R15-Zone. Auf einem 2.537 m² großen Grundstück am Ende einer 45,7 m langen Zufahrt gelegen, bietet dieses Haus mehrere Parkflächen, eine freistehende Garage für zwei Fahrzeuge und außergewöhnliche Flexibilität für verschiedenste Wohn- und berufliche Bedürfnisse.
**Einheit 1 – ca. 214 m²** 4 Schlafzimmer, 1 voll ausgestattetes Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Dreiviertelbad. Durchgehend Parkettböden. Der großzügige Grundriss umfasst ein formelles Wohnzimmer und ein formelles Esszimmer sowie eine beeindruckende Küche mit ca. 33,4 m², Frühstücksbereich, Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten, zwei Kochfeldern, Wandöfen und zwei Geschirrspülern.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 49,2 m² große Besprechungsraum, der viel Tageslicht bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Kindertagesstätte, Fotostudio oder privater Gebetsraum, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und geltenden Vorschriften.
Einheit 1 verfügt außerdem über ca. 111,5 m² Kellerfläche, die zu etwa 50 % ausgebaut ist und zusätzlichen Raum für Stauraum, Freizeitaktivitäten, Hobbys oder andere potenzielle Nutzungen bietet.
**Einheit 2 – ca. 89,2 m²** 2 Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Küche mit zwei Herden, einen praktischen ebenerdigen Eingang sowie zahlreiche Fenster, die für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine freistehende Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Schuppen mit jeweils ca. 2,4 m × 3,7 m sowie eine gepflasterte Parkfläche für 5 Fahrzeuge im vorderen Bereich und eine zusätzliche gepflasterte Parkfläche für 6 Fahrzeuge im hinteren Bereich.
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