Willkommen in Wohnung 4E in der 126 W. 96th Street – einer vollständig renovierten, großzügigen Vorkriegswohnung mit einem Schlafzimmer, die in nach Süden ausgerichtetes Sonnenlicht getaucht ist. Mit knapp drei Meter hohen Decken, einem langen Eingangsflur, der das Schlafzimmer vom Wohnbereich trennt, und einem Blick auf die Gärten der Stadthäuser im ruhigen hinteren Teil des Gebäudes fühlt sich diese außergewöhnliche Immobilie wie ein Loft in Downtown an – und befindet sich zugleich in einer äußerst praktischen Lage in Uptown.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den Details begrüßt, die dieses Vorkriegshaus so reizvoll machen: Spektakuläre Parkettböden, Sockelleisten und hohe Decken unterstreichen die immense Menge an Licht, die durch die südliche Ausrichtung der Wohnung im hinteren Teil des Gebäudes einfällt. Ein langer Flur trennt den Eingangsbereich vom Wohnbereich.

Hinter einem begehbaren Kleiderschrank erstreckt sich entlang des Flurs der außergewöhnlich große, symmetrisch geschnittene Wohnraum. Mit Blick auf die darunterliegenden Gärten und deutlich größer als das Wohnzimmer einer typischen Vorkriegswohnung mit einem Schlafzimmer bietet er Platz für klar abgegrenzte Wohn- und Essbereiche sowie mehr als ausreichend Raum für gesellige Abende. Es gibt keinerlei verschenkte Fläche, unglaublich viel Licht und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Hinter einer wunderschönen maßgefertigten Einbauschrankwand verbirgt sich ein individuell angefertigtes Murphy-Bett in Queensize-Größe, wodurch diese Wohnung zum Preis einer Einzimmerwohnung praktisch als flexible Zweizimmerwohnung genutzt werden kann.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die wunderschön renovierte Küche mit Fenster. Sie verfügt über hochwertige Edelstahlgeräte, eine beeindruckende geflieste Rückwand und einen gefliesten Boden sowie Arbeitsplatten aus Metzgerblockholz.

Zurück am Flur und angenehm vom Wohnbereich getrennt liegt das ruhige Schlafzimmer. Es ist groß genug für ein Kingsize-Bett, Nachttische, eine Kommode und einen Arbeitsbereich. Da es nicht zur Vorderseite des Gebäudes ausgerichtet ist, ist es ebenso ruhig wie der Wohnbereich. Darüber hinaus bietet das Schlafzimmer einen riesigen Kleiderschrank. Das geschmackvoll renovierte Badezimmer mit Fenster, Badewanne in voller Größe und ein weiterer Flurschrank vervollständigen dieses wunderschöne Zuhause.

126 W. 96th Street ist eine kleine, professionell verwaltete Boutique-Wohnungsgenossenschaft mit Aufzug in äußerst begehrter Lage an der Upper West Side. Das Gebäude verfügt über einen Waschraum im Erdgeschoss, einen aufmerksamen Hausmeister, der im Haus wohnt, in die Wände eingelassene Klimageräte sowie makellos gepflegte Gemeinschaftsbereiche und liegt weniger als zwei Blocks vom Central Park entfernt. Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten gibt es im Überfluss. Die bequeme Anbindung an mehrere Express- und lokale U-Bahn-Linien – ganz zu schweigen von einem Whole Foods und einem Trader Joe’s, die nur wenige Minuten entfernt sind – sorgt für einen außergewöhnlich komfortablen Lebensstil.

Die attraktive Wohnungsgenossenschaft erlaubt den gemeinsamen Erwerb, Bürgen, Schenkungen, Zweitwohnsitze sowie die Untervermietung bereits nach zwei Jahren Eigentumsdauer. Leider sind Hunde nicht gestattet.

Welcome to residence 4E at 126 W. 96th Street, a fully renovated, sprawling prewar one bedroom home bathed in south-facing sunlight. With nearly 10 foot ceilings, a long foyer separating the bedroom from the living space and views out onto the townhouse gardens in the quiet rear of the building, this exceedingly special property feels like a downtown loft in an ultra-convenient uptown location.

Enter the residence to be immediately greeted by the very details that make this prewar home so appealing: spectacular hardwood floors, baseboard moldings and high ceilings highlight the immense amount of light flowing in from the home's south-facing position in the back of the building. A long foyer separates the entryway from the living quarters.

Down that foyer beyond a walk-in closet lies the exceptionally large, symmetrical living space. Overlooking the gardens below and significantly bigger than a typical prewar one bedroom's living room, the space allows for dedicated areas for living and dining while providing more than ample space to entertain. There is no wasted space, a massive amount of light, and layout options abound. Best of all, neatly hidden behind gorgeous built-in cabinetry lies a custom, queen-sized Murphy bed, effectively making this home a flexible two-bedroom at the price of a one bedroom!

Just off of the living room you'll find the beautifully renovated, windowed kitchen, featuring high end stainless appliances, a stunning tiled backsplash and floor along with butcher block countertops.

Back down the foyer, nicely separated from the living space, you'll find the serene bedroom. Large enough for a king sized bed, nightstands, a dresser and a workspace, the bedroom is just as quiet as the living space as it does not face the front of the building. The bedroom additionally features an enormous closet while the smartly renovated, windowed bathroom with a full-size tub and yet another hallway closet complete this lovely home.

126 W. 96th Street is an intimate, professionally-managed boutique elevator coop in a highly sought after Upper West Side location. The building features a first floor laundry room, an attentive live-in super, through the wall air conditioners, and sparkling clean common areas while sitting less than two blocks from Central Park. Shopping and dining options are plentiful, while easy access to multiple express and local subway lines - not to mention a Whole Foods and Trader Joe's just minutes away - make for an incredibly convenient lifestyle.

The lovely coop allows co-purchases, guarantors, gifting, pied-a-terres and subletting after only two years of ownership. Sorry, dogs are unfortunately not allowed.