126 W. 96th Streetの4E号室へようこそ。南向きの陽光が降り注ぐ、全面改装済みの広々とした戦前築1ベッドルーム住戸です。約10フィートの高い天井、ベッドルームとリビングスペースを分ける長いフォワイエ、そして建物の静かな裏手に広がるタウンハウスの庭園を望む眺めを備えた、非常に特別なこの物件は、超便利なアッパー地区の立地にありながら、まるでダウンタウンのロフトのような雰囲気を醸し出しています。

住戸に入るとすぐに、この戦前築の住まいの魅力を際立たせるディテールに迎えられます。見事なハードウッドフローリング、腰壁モールディング、そして高い天井が、建物の裏手に位置する南向きの住戸へ豊かに差し込む光を引き立てています。長いフォワイエがエントランスと居住空間を分けています。

フォワイエを進み、ウォークインクローゼットを抜けた先には、非常に広くシンメトリーなリビングスペースがあります。眼下の庭園を見渡し、典型的な戦前築1ベッドルームのリビングルームよりも格段に広いこの空間には、リビングエリアとダイニングエリアを分けて設ける余裕があり、大人数のおもてなしにも十分対応できます。無駄なスペースは一切なく、光がふんだんに差し込み、レイアウトの選択肢も豊富です。さらに特筆すべきは、美しい造り付けキャビネットの中に特注のクイーンサイズの収納式ベッドがすっきりと隠されていること。1ベッドルームの価格で、実質的にフレキシブルな2ベッドルームとして利用できる住まいです。

リビングルームのすぐ隣には、美しく改装された窓付きキッチンがあります。高級ステンレス製家電、見事なタイル張りの backsplash と床、そしてブッチャーブロックのカウンタートップを備えています。

フォワイエを戻ると、居住空間からほどよく離れた場所に、落ち着いたベッドルームがあります。キングサイズのベッド、ナイトスタンド、ドレッサー、ワークスペースを置ける十分な広さがあり、建物の正面に面していないため、リビングスペースと同様に静かです。さらに、非常に大きなクローゼット、フルサイズのバスタブを備えたスマートに改装された窓付きバスルーム、そしてもう一つの廊下収納が、この素敵な住まいを完成させています。

126 W. 96th Streetは、人気の高いアッパー・ウエスト・サイドに位置する、親密な雰囲気のプロフェッショナル管理によるブティック型エレベーター付きコープです。1階にはランドリールームがあり、常駐のスーパー、壁埋め込み型エアコン、清潔に保たれた共用エリアを備えています。セントラルパークからわずか2ブロック未満という立地も魅力です。ショッピングやダイニングの選択肢も豊富で、複数の急行・各駅停車の地下鉄路線を利用しやすく、さらにWhole FoodsやTrader Joe’sも徒歩数分の距離にあるため、非常に便利なライフスタイルを実現できます。

この魅力的なコープでは、共同購入、保証人、贈与、ピエ・ア・テールとしての利用が認められており、所有からわずか2年後にはサブレットも可能です。申し訳ありませんが、犬の飼育は認められていません。

Welcome to residence 4E at 126 W. 96th Street, a fully renovated, sprawling prewar one bedroom home bathed in south-facing sunlight. With nearly 10 foot ceilings, a long foyer separating the bedroom from the living space and views out onto the townhouse gardens in the quiet rear of the building, this exceedingly special property feels like a downtown loft in an ultra-convenient uptown location.

Enter the residence to be immediately greeted by the very details that make this prewar home so appealing: spectacular hardwood floors, baseboard moldings and high ceilings highlight the immense amount of light flowing in from the home's south-facing position in the back of the building. A long foyer separates the entryway from the living quarters.

Down that foyer beyond a walk-in closet lies the exceptionally large, symmetrical living space. Overlooking the gardens below and significantly bigger than a typical prewar one bedroom's living room, the space allows for dedicated areas for living and dining while providing more than ample space to entertain. There is no wasted space, a massive amount of light, and layout options abound. Best of all, neatly hidden behind gorgeous built-in cabinetry lies a custom, queen-sized Murphy bed, effectively making this home a flexible two-bedroom at the price of a one bedroom!

Just off of the living room you'll find the beautifully renovated, windowed kitchen, featuring high end stainless appliances, a stunning tiled backsplash and floor along with butcher block countertops.

Back down the foyer, nicely separated from the living space, you'll find the serene bedroom. Large enough for a king sized bed, nightstands, a dresser and a workspace, the bedroom is just as quiet as the living space as it does not face the front of the building. The bedroom additionally features an enormous closet while the smartly renovated, windowed bathroom with a full-size tub and yet another hallway closet complete this lovely home.

126 W. 96th Street is an intimate, professionally-managed boutique elevator coop in a highly sought after Upper West Side location. The building features a first floor laundry room, an attentive live-in super, through the wall air conditioners, and sparkling clean common areas while sitting less than two blocks from Central Park. Shopping and dining options are plentiful, while easy access to multiple express and local subway lines - not to mention a Whole Foods and Trader Joe's just minutes away - make for an incredibly convenient lifestyle.

The lovely coop allows co-purchases, guarantors, gifting, pied-a-terres and subletting after only two years of ownership. Sorry, dogs are unfortunately not allowed.