Willkommen im Bay Breeze Condominium, einer exklusiven Adresse am Wasser im Herzen von Sheepshead Bay, wo Eleganz auf müheloses Küstenleben trifft. Dieses seltene Duplex-Penthouse mit 1.519 Quadratfuß Wohnfläche ist eine Meisterleistung moderner Raffinesse und bietet drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie erstklassige handwerkliche Ausführung – darunter brandneue, in Deutschland entwickelte schalldämmende Winkhaus-Fenster mit zwei Öffnungsarten, die Ruhe und markantes Design miteinander verbinden.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken und individuell angefertigten Schrankelementen schafft den Rahmen für dezente Eleganz. Die Designerküche besticht durch edle dunkle Zebraholzfronten, Caesarstone-Quarzarbeitsplatten, Bosch-Geräte und einen vollständig integrierten Sub-Zero-Kühlschrank. Sie öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer und einem privaten Balkon auf der Rückseite – perfekt für den morgendlichen Espresso oder gesellige Stunden in der Abenddämmerung. Ein Spa-inspiriertes Bad mit Jacuzzi-Badewanne sowie eine verborgene Wandpantry, in der sich die intelligenten Haussysteme befinden, bewahren die minimalistische Ästhetik.

Auf der oberen Etage sorgt ein durchdachter Grundriss mit getrennt angeordneten Schlafzimmern für Privatsphäre. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über Designer-Spanndecken, maßgefertigte Beleuchtung und ein elegantes voll ausgestattetes Bad. Die nach Osten ausgerichtete, lichtdurchflutete Hauptsuite bietet raumhohe maßgefertigte Schränke und ein elegantes Bad en suite. Eine weitläufige Terrasse – groß genug für einen Esstisch für zwölf Personen – krönt die Residenz und eignet sich ideal für gesellige Mahlzeiten und Empfänge unter freiem Himmel.

Abgerundet durch Böden aus kanadischem Kirschholz, hohe Decken und ein umfassendes Smart-Home-System mit Kameras und Alarmanlage bietet dieses Zuhause eine zentrale Klimaanlage, einen neuen tanklosen Navien-Wassererhitzer sowie eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung. Zur außergewöhnlichen Residenz gehört außerdem ein grundbuchlich zugeordneter Stellplatz, der für einen mühelosen Zugang ideal gelegen ist, sowie eine praktische zusätzliche Stauraumwand dahinter. Damit vereint dieses Zuhause Eleganz, Komfort und unverwechselbare Klasse. Die Bewohner profitieren von einer gesicherten Lobby, einem teilweise besetzten Doorman-Service, Innenparkplätzen und einer Dachterrasse mit einem Rückzugsbereich und einem Panoramablick auf das Wasser – Sheepshead-Bay-Luxus vom Feinsten.

Welcome to Bay Breeze Condominium, an exclusive waterfront address in the heart of Sheepshead Bay where elegance meets effortless coastal living. This rare 1,519-square-foot duplex penthouse is a masterclass in modern refinement, offering three bedrooms, three bathrooms, and impeccable craftsmanship—including brand-new, German-engineered Winkhaus two-mode soundproof windows that merge tranquility with striking design.



A gracious entry foyer with custom-built closets and bespoke cabinetry sets the tone for understated sophistication. The designer kitchen features rich dark zebrawood cabinetry, Caesarstone quartz countertops, Bosch appliances, and a fully integrated Sub-Zero refrigerator, opening to an expansive living room and private rear balcony—perfect for morning espresso or twilight gatherings. A spa-inspired bathroom with a Jacuzzi tub and concealed wall pantry housing the home’s smart systems maintains a minimalist aesthetic.



Upper level, a thoughtful split-bedroom layout ensures privacy. Two secondary bedrooms feature designer stretch ceilings, custom lighting, and a sleek full bath. The east-facing primary suite, bathed in light, offers wall-to-wall custom closets and an elegant ensuite bath. A sprawling terrace—large enough for a twelve-person dining table—crowns the residence and is ideal for alfresco entertaining.



Enhanced by Canadian cherrywood floors, high ceilings, and a full smart-home system with cameras and alarms, this home includes central air, a new Navien tankless water heater, and an in-unit washer/dryer. This exceptional residence includes a deeded parking space, ideally positioned for effortless access, with a convenient additional storage wall behind—completing a home that epitomizes elegance, comfort, and distinction. Residents enjoy a secure lobby, part-time doorman, indoor parking, and a rooftop retreat with panoramic water views—Sheepshead Bay luxury at its finest.