Studio im obersten Stockwerk des Gebäudes! Einzigartiger Grundriss! Eine Etage unter dem Penthouse

Im 35. Stock des The Alfred gelegen, ist Residence 35E ein vollständig renoviertes Designerstudio mit wahrhaft filmreifen, weitläufigen und unverstellten Ausblicken über das Lincoln Center, den Central Park, den Hudson River bis hin zur George-Washington-Brücke. Mit freiem Himmel und Weite in alle Richtungen fühlt es sich tatsächlich an, als würde man über der Upper West Side schweben.

Die 2021 abgeschlossene Renovierung ist durchdacht und bezugsfertig, mit hochwertigen Materialien und maßgefertigten Einbauten in der gesamten Wohnung:
--Breite Eichenholz-Dielen
--Maßgefertigte Ahorn-Schränke und Wandverkleidungen im Shaker-Stil
--Integriertes Murphy-Bett sowie kombinierte Entertainment-/Stauraumlösung und eigener Arbeitsbereich
--Vollständig ausgestattete Einbauschränke
--Offene Küche mit Quarzarbeitsplatten im Nero-Marquina-Stil und Frühstückstheke
--Komplette Bosch-Geräteausstattung einschließlich Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
--Einbauleuchten mit verdeckter LED-Akzentbeleuchtung
--Zwei hocheffiziente, durch die Außenwand geführte HVAC-Klimageräte mit wandmontierten Bedienelementen
--Bad im Spa-Stil mit ebenerdiger Dusche und LED-Spiegel über dem Waschtisch

Die Eigentumswohnanlage The Alfred

The Alfred ist eine umfassend betreute Eigentumswohnanlage mit erstklassigem Service und zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter:
--24-Stunden-Türsteher und Concierge-Service
--Hausmeister und Resident Manager im Gebäude
--Fitnessbereich mit 75-Fuß-Schwimmbecken, Whirlpool, Dampfbad und Sauna
--Kostenlose Fitnesskurse
--Landschaftlich gestalteter Innenhofgarten und Fahrradraum
--Direkter Zugang zur Garage
--Bequemer Zugang per Tor beziehungsweise Schlüsselanhänger zur 62nd Street und zum Lincoln Center

Erstklassige Lage am Lincoln Center

--Die einzigartige Lage an einer ruhigen Sackgasse bietet unvergleichlichen Zugang zum Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Riverside Park und zur Juilliard School. Weltklasse-Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Whole Foods, Kinos und eine bequeme U-Bahn-Anbindung (Linien 1/A/C/B/D) sind schnell erreichbar.

--Derzeit an einen Mieter vermietet – Besichtigungen sind nur nach vorheriger Ankündigung möglich.
--Sonderumlage: 574 US-Dollar monatlich bis Ende 2026.
--Einige Fotos zeigen virtuelle Möblierung.

Die derzeitige Sonderumlage dient der Finanzierung gebäudeweiter Kapitalverbesserungen, der Auffüllung der Rücklagen, der Einhaltung von Energie- und Bauvorschriften sowie der laufenden Modernisierung wichtiger Gebäudesysteme.

Zu den jüngsten umfangreichen Verbesserungen am Gebäude gehören die Modernisierung der Aufzüge, ein neuer hocheffizienter Heizkessel, Fassaden- und Balkonsanierungen gemäß Local Law 11, die Aufrüstung der Brandmelde- und ARCS-Systeme, neue Flurdecken und Notbeleuchtung sowie eine nahezu abgeschlossene Modernisierung der Flure.

Highest-floor studio in the building! One-of-one layout! One floor below the penthouse

Perched on the 35th floor of The Alfred, Residence 35E is a fully renovated, designer studio that delivers truly cinematic, wide-open, protected views spanning Lincoln Center, Central Park, the Hudson River, and all the way to the George Washington Bridge. With open sky and distance in every direction, it genuinely feels like you’re floating above the Upper West Side.

Completed in 2021, the renovation is thoughtful and turnkey, with premium finishes and custom built-ins throughout:
--Wide-plank oak floors
--Custom maple shaker cabinetry and paneling
--Built-in Murphy bed + integrated entertainment/storage + dedicated desk area
--Fully built-out closets
--Open kitchen with Nero Marquina–style quartz countertops and breakfast bar
--Full suite of Bosch appliances, including in-unit washer/dryer
--Recessed lighting with concealed LED accent lighting
--Two high-efficiency through-wall HVAC units with wall-mounted controls
--Spa-style bath with step-in shower and LED vanity mirror

The Alfred Condominium
A full-service, white-glove condominium, The Alfred is renowned for its exceptional service and amenities, including:
--24-hour doorman + concierge
--Live-in super and resident manager
--Health club with 75' lap pool, Jacuzzi, steam room, and sauna
--Complimentary fitness classes
--Landscaped courtyard garden + bike room
--Direct garage access
--Convenient gated/fob access to 62nd Street and Lincoln Center

Prime Lincoln Center Location
--Uniquely situated on a quiet cul-de-sac, this location offers unparalleled access to Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Riverside Park, and Juilliard. World-class dining, shopping, Whole Foods, movie theaters, and convenient subway access (1/A/C/B/D lines) are all within easy reach.

--Tenant in place - advance notice required for showings.
--Assessment: $574/month through end of 2026.
--Some photos include virtual staging.

Current assessment supports building-wide capital improvements, reserve replenishment, energy/code compliance, and ongoing modernization of major building systems.

Recent major building improvements include elevator modernization, a new high-efficiency boiler, Local Law 11 façade/balcony work, upgraded fire alarm and ARCS systems, new corridor ceilings and emergency lighting, plus a nearly completed corridor refresh.