Ein Studio-Apartment im FiDi mit dem Wohngefühl einer Einzimmerwohnung

Willkommen in 4C im 3 Hanover Square – einem großzügig geschnittenen Studio-Apartment, das derzeit als Einzimmerwohnung mit einem separaten, abgeschlossenen Schlafbereich eingerichtet ist. Der Grundriss bietet die Privatsphäre eines Schlafzimmers und bewahrt zugleich die großzügigen Proportionen und die Offenheit eines Studios.

Über 3,35 Meter hohe Decken, großzügige, nach Nordwesten ausgerichtete Fenster und Parkett verleihen der Wohnung ein klassisches Downtown-Ambiente. Die Wohnung verfügt über ausgezeichneten Stauraum, darunter fünf ausgestattete Einbauschränke, einen separaten Ankleidebereich, eine Speisekammer in der Küche sowie einen privaten Abstellraum direkt gegenüber auf dem Flur – ohne zusätzliche Kosten. Verdunkelungsrollos und eine in die Wand integrierte Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die separate Küche ist mit Edelstahlgeräten, einem Bosch-Geschirrspüler, Marmorarbeitsflächen und einer Glasbaustein-Rückwand ausgestattet.

3 Hanover Square ist eine vollumfänglich betreute Genossenschaft aus der Vorkriegszeit mit einem rund um die Uhr besetzten Empfang, Aufzug und Waschräumen auf jeder dritten Etage. Das haustierfreundliche Gebäude liegt im Herzen des Financial District, in der Nähe von Stone Street, South Street Seaport, Whole Foods, Brookfield Place, dem Oculus und der Uferpromenade.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien 2, 3, 4, 5, J, Z, R, W und 1 sind jeweils in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Fährterminal Wall Street/Pier 11 befindet sich in der Nähe.

Eine Untervermietung ist nach drei Jahren Eigentumsdauer mit Genehmigung des Verwaltungsrats gestattet. Zweitwohnsitze sind mit Genehmigung des Verwaltungsrats erlaubt.

4C bietet großzügige Proportionen, einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, ausgezeichneten Stauraum und eine erstklassige Lage in Lower Manhattan.

A FiDi Studio That Lives Like a One-Bedroom

Welcome to 4C at 3 Hanover Square, an oversized studio currently configured as a one-bedroom with a separate, enclosed sleeping area. The layout offers the privacy of a bedroom while maintaining the generous proportions and openness of a studio.

Over 11-foot ceilings, oversized northwest-facing windows, and hardwood floors give the apartment a classic downtown feel. There is excellent storage throughout, including five outfitted closets, a separate dressing area, a kitchen pantry, and private storage directly across the hall at no additional charge. Blackout shades and through-wall A/C add to the comfort.

The separate kitchen has stainless steel appliances, a Bosch dishwasher, marble countertops, and a glass-brick backsplash.

3 Hanover Square is a full-service pre-war co-op with a full-time doorman, elevator, and laundry on every third floor. The pet-friendly building is located in the heart of the Financial District, close to Stone Street, the South Street Seaport, Whole Foods, Brookfield Place, the Oculus, and the waterfront.

Transportation is convenient, with the 2, 3, 4, 5, J, Z, R, W, and 1 trains all within a short distance. The Wall Street/Pier 11 ferry terminal is also nearby.

Subletting is allowed after three years of ownership with board approval. Pied-à-terres are permitted with board approval.

4C offers generous proportions, a smart one-bedroom layout, excellent storage, and a prime Lower Manhattan location.