דירת סטודיו ברובע הפיננסי שמתנהלת כמו דירת חדר שינה אחד

ברוכים הבאים לדירה 4C ברחוב האנובר 3, דירת סטודיו מרווחת במיוחד, המחולקת כיום לדירת חדר שינה אחד עם אזור שינה נפרד וסגור. התכנון מעניק את הפרטיות של חדר שינה, תוך שמירה על הממדים הנדיבים והתחושה הפתוחה של דירת סטודיו.

תקרות בגובה של יותר מ־11 רגל, חלונות גדולים במיוחד הפונים לצפון־מערב ורצפות עץ מעניקים לדירה אווירה קלאסית של דאונטאון. הדירה מציעה שפע של שטחי אחסון, בהם חמישה ארונות מאובזרים, אזור התארגנות נפרד, מזווה במטבח ומחסן פרטי ממש מעבר למסדרון, ללא תשלום נוסף. תריסי האפלה ומזגני קיר מוסיפים לנוחות.

המטבח הנפרד כולל מכשירי נירוסטה, מדיח כלים של בוש, משטחי שיש וחיפוי לבני זכוכית.

3 Hanover Square הוא בניין קו־אופ מלא־שירות מלפני המלחמה, עם שוער במשרה מלאה, מעלית וחדר כביסה בכל קומה שלישית. הבניין ידידותי לחיות מחמד וממוקם בלב הרובע הפיננסי, בקרבת רחוב סטון, נמל סאות' סטריט, רשת וול פודס, ברוקפילד פלייס, האוקולוס וקו המים.

התחבורה נוחה, עם קווי הרכבת 2, 3, 4, 5, J, Z, R, W ו־1 במרחק קצר. גם מסוף המעבורות וול סטריט/רציף 11 נמצא בקרבת מקום.

ניתן להשכיר את הדירה בשכירות משנה לאחר שלוש שנות בעלות, בכפוף לאישור ועד הבניין. דירות pied-à-terre מותרות בכפוף לאישור הוועד.

דירה 4C מציעה ממדים נדיבים, תכנון יעיל של דירת חדר שינה אחד, שפע של שטחי אחסון ומיקום מבוקש במיוחד במנהטן התחתית.

A FiDi Studio That Lives Like a One-Bedroom

Welcome to 4C at 3 Hanover Square, an oversized studio currently configured as a one-bedroom with a separate, enclosed sleeping area. The layout offers the privacy of a bedroom while maintaining the generous proportions and openness of a studio.

Over 11-foot ceilings, oversized northwest-facing windows, and hardwood floors give the apartment a classic downtown feel. There is excellent storage throughout, including five outfitted closets, a separate dressing area, a kitchen pantry, and private storage directly across the hall at no additional charge. Blackout shades and through-wall A/C add to the comfort.

The separate kitchen has stainless steel appliances, a Bosch dishwasher, marble countertops, and a glass-brick backsplash.

3 Hanover Square is a full-service pre-war co-op with a full-time doorman, elevator, and laundry on every third floor. The pet-friendly building is located in the heart of the Financial District, close to Stone Street, the South Street Seaport, Whole Foods, Brookfield Place, the Oculus, and the waterfront.

Transportation is convenient, with the 2, 3, 4, 5, J, Z, R, W, and 1 trains all within a short distance. The Wall Street/Pier 11 ferry terminal is also nearby.

Subletting is allowed after three years of ownership with board approval. Pied-à-terres are permitted with board approval.

4C offers generous proportions, a smart one-bedroom layout, excellent storage, and a prime Lower Manhattan location.