Willkommen in einer kompromisslos renovierten Doppelhaushälfte. 2024 bis auf die Tragstruktur entkernt und für die Eigennutzung neu aufgebaut, wurde dieses Zuhause auf Komfort, Effizienz und Langlebigkeit ausgelegt. Vollständig legalisiert, mit hinterlegter Fertigstellungsbescheinigung – ziehen Sie mit vollkommener Sicherheit und Ruhe ein.

**Für Leistung und Komfort entwickelt:**
Die Gebäudetechnik übertrifft die Standards eines Neubaus und umfasst eine fortschrittliche Dämmung aus Rockwool und Sprühschaum, seismische Stahl-L-Träger sowie schallgedämmte Unterböden unter den Böden aus Weißeiche.

• **Heizung, Lüftung und Klimatisierung:** 4-Zonen-Mitsubishi-System mit europäischen Wandheizkörpern zum Heizen und Deckenkassetten zur Kühlung.
• **Sanitär:** Hocheffizienter wandmontierter Navien-Wassererhitzer, 4 Taco-Zonensteuerungen, indirekter Reserve-Warmwasserspeicher sowie eine Druckerhöhungspumpe im Keller für starken Wasserdruck.
• **Elektrik und Technik:** Neue Stark- und Schwachstromverteiler, 4K-KI-Sicherheitskameras der 4. Generation, eine außen installierte 220-V-Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein durchgängiges Ubiquiti-System.

**Luxuriöse Ausstattungen und Annehmlichkeiten:**
• **Küche für anspruchsvolle Köche:** Arbeitsplatten aus Calacatta-Marmor mit goldenen Adern, moderne Einbauten und neue Bosch-Geräte, darunter ein Kühlschrank mit Wasseranschluss.
• **Spa-Badezimmer:** Vier Marmorbäder mit Fußbodenheizung, wandhängenden Duravit-Toiletten und Armaturen von Signature Hardware.
• **Wellness und Entspannung:** Private Innensauna mit Rotlichttherapie, elektrischer Kamin und individuell gestaltete Leseecke.

**Außenbereich und repräsentative Fassade:**
• Neue Ziegelmauer mit maßgefertigten Eisengeländern und Eingangsveranda aus Jerusalemstein.
• Neues Dach sowie energieeffiziente, dreifach verglaste europäische Dreh-Kipp-Fenster.
• Motorisiertes Tor zur Rückseite mit drei Parkplätzen im Hinterhof, private Zufahrt auf der Vorderseite und außenliegender Abstellschuppen.

Jedes Detail wurde für langfristige Eigennutzer ausgeführt – eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Zuhause mit herausragender Leistung und Effizienz zu erwerben.

Welcome to a semi-detached residence renovated without compromise. Taken down to the studs in 2024 and rebuilt for owner occupancy, this home was designed for comfort, efficiency, and longevity. Fully legalized with a Letter of Completion on file - move in with total peace of mind. Engineered for Performance & Comfort: The infrastructure exceeds new construction standards, featuring advanced Rockwool and spray foam insulation, structural steel seismic L-supports, and sound-matted subfloors beneath white oak flooring. • HVAC: 4-zone Mitsubishi system with European wall radiators for heat and ceiling cassettes for cooling. • Plumbing: High-efficiency Navien wall-mount water heater, 4 Taco zone controls, indirect backup water tank, and basement booster pump for strong water pressure. • Electrical & Tech: New high/low voltage panels, 4th Gen 4K AI security cameras, exterior 220V EV charger, and UI Ubiquity system throughout. Luxury Finishes & Amenities: • Chef’s Kitchen: Calacatta gold-vein countertops, modern cabinetry, and new Bosch appliances (waterline fridge). • Spa Bathrooms: Four marble bathrooms with heated floors, Duravit wall-mounted toilets, and Signature Hardware fixtures. • Wellness & Relaxation: Private indoor sauna with red light therapy, electric fireplace, and custom reading nook. Exterior & Curb Appeal: • New brick fence with custom iron railings and Jerusalem stone front porch. • New roofing and energy-efficient 3-pane European tilt-and-turn windows. • Motorized rear gate with 3 backyard parking spaces, private front driveway, and exterior storage shed. Every detail was executed for a long-term owner—an exceptional opportunity to own a turn-key, high-performance home.