Moderne Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern in Astoria
12-08 30th Dr, Apt 2A, Astoria, NY 11102

**Aufteilung der Wohnung:** 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (ca. 89 m²)

**Ausstattung:** Moderner Bau aus dem Jahr 2015, hervorragendes Tageslicht, Parkettböden und zentrale Klimaanlage.

**Annehmlichkeiten:** Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sowie zwei private Balkone.

**Zusätzlicher Wert:** Privater Abstellraum im Keller.

**Finanzielle Aspekte (sehr niedrige laufende Kosten):**
**Gemeinschaftskosten:** Nur 315 $/Monat (einschließlich Wasser, Lagerraum und Instandhaltung des Gebäudes)
**Grundsteuer:** Ca. 488,15 $/Monat

**Lage und Verkehrsanbindung:** Nur wenige Minuten zur Astoria-Fähre (direkte Verbindung nach Manhattan, 34th Street/Wall Street) sowie zu den U-Bahn-Linien N und W.

**Nachbarschaft:** In einer ruhigen, wunderschönen Lage am Wasser, nur wenige Minuten vom Socrates Sculpture Park und erstklassigen Restaurants in der Nachbarschaft entfernt.

Die Miete beträgt etwa 3.600 $/Monat. Ideal als komfortabler Hauptwohnsitz oder als renditestarke Anlageimmobilie.

Ein PARKPLATZ ist gegen einen Aufpreis von 65.000 $ verfügbar und NICHT im Angebotspreis enthalten.

Modern 3-Bedroom Condo in Astoria

12-08 30th Dr, Apt 2A, Astoria, NY 11102

The Apartment Layout: 3 Bedrooms, 2 Bathrooms (960 sq. ft.) Features: Modern 2015 construction, excellent natural light, hardwood floors, and central A/Amenities: In-unit washer/dryer and two private balconies. Bonus Value: A private basement storage unit The Financials (Very Low Carrying Costs): Common Charges: Only $315/month (Included water storage, and building maintenance) Property Taxes: Approx. 488.15/$month. The Condo Location Commuting: A few minutes to the Astoria Ferry (direct route to Manhattan 34th St/Wall St) and to the N/W subway lines. Neighborhood: Located in a quiet, beautiful waterfront pocket just a short distance from Socrates Sculpture Park and top-rated neighborhood restaurants. The rent approximately $3600/month, Perfect for a comfortable primary home or a high-yield investment property. PARKING space is available for additional $65000 NOT INCLUDED IN ASKING PRICE.