*Anlegerfreundliches Gebäude – Vermietungen ab mindestens 30 Tagen gestattet*

Willkommen in Residence 40E im The Downtown Club, wo gehobenes Wohnen im Financial District auf mühelosen Stil trifft. Dieses wunderschön renovierte, helle Studio bietet einen atemberaubenden Blick nach Osten über die Stadt sowie im Süden einen Teilblick auf den Hudson River. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit viel Bedacht modernisiert und verfügt über eine vollständig renovierte Küche, einen neu gestalteten Waschtischunterschrank samt Spiegel im Badezimmer, brandneue Dielenböden sowie maßgefertigte Schränke und Einbauten mit durchgehendem Finish in hellem Holz. Ein fest zugeordneter Abstellraum direkt vor der Wohnung stellt einen außergewöhnlichen zusätzlichen Vorteil dar.

Der großzügige Eingangsbereich verfügt über einen maßgefertigten Schrank mit hellem Holzfinish und führt in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit eleganten Marmordetails, Badewanne sowie einem neu installierten Waschtischunterschrank in hellem Holz. Dieser bietet reichlich Stauraum unter dem Waschbecken und wird durch einen modernen Spiegel ergänzt. Weiter den Flur entlang befindet sich die vollständig renovierte Küche mit Schränken in hellem Holz, eleganten grauen Quarzarbeitsflächen und einer passenden Quarzrückwand, die für ein nahtloses und anspruchsvolles Gesamtbild sorgt. Edelstahlgeräte von KitchenAid – darunter ein Gasherd, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit französischen Türen – vervollständigen den Raum.

Der luftige Wohnbereich wird durch 2,90 m hohe Decken und reichlich östliches Tageslicht bereichert, das durch das übergroße Fenster strömt. Eine stilvolle Akzentwand aus Stein in neutralen Farbtönen verleiht dem Raum Charakter, während die durchdachte Raumaufteilung sowohl ein Queensize-Bett als auch eine gemütliche Leseecke ermöglicht. Maßgefertigte Einbauten im gleichen warmen hellen Holzfinish wie die Schränke und die Küche verbinden den Raum auf harmonische Weise und bieten zugleich Funktionalität und anspruchsvolles Design.

The Downtown Club bietet einen außergewöhnlichen Full-Service-Lifestyle mit einem rund um die Uhr besetzten Portier- und Concierge-Service, einem 12.000 Quadratfuß großen Fitnesscenter, einer Sonnenterrasse mit Panoramablick auf den Hudson River und die Skyline von Downtown, einer Bewohnerlounge mit Außenterrasse, einem Kinosaal, einer zentralen Waschküche, Fahrradabstellplätzen und einem im Gebäude wohnenden Hausverwalter.

Im Herzen des Financial District gelegen, befinden Sie sich nur wenige Augenblicke vom Brookfield Place, der Uferpromenade, dem South Street Seaport, Pier 17 sowie den historischen Restaurants und dem Nachtleben der Stone Street entfernt. Genießen Sie Restaurants vom The Fulton von Jean-Georges bis zum Carne Mare von Chefkoch Andrew Carmellini, Sommerkonzerte am Pier 17, nahegelegene Parks und den Fahrrad- und Laufweg an der West Side sowie den alltäglichen Komfort von Whole Foods. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Linien 1, R, W, 4, 5, E, J und Z erreichen Sie jeden Ort der Stadt mühelos. Downtown-Leben von seiner besten Seite – stilvoll, bezugsfertig und außergewöhnlich gut gelegen.

* Investor Friendly Building - Allows Minimum 30 Day Rentals

Welcome to Residence 40E at The Downtown Club, where elevated Financial District living meets effortless style. This beautifully renovated, bright studio enjoys stunning east-facing city views, with a peek of the Hudson River to the south. Thoughtfully upgraded by the owner, the home features a gut-renovated kitchen, newly updated bathroom vanity and mirror, brand-new wide-plank flooring, and custom closet and built-ins with a light-wood finish throughout. A deeded storage unit conveniently located just outside the apartment adds an exceptional bonus.

The spacious entry hallway features a custom light-wood finish closet and leads to the beautifully finished bathroom, featuring elegant marble finishes, a bathtub, and a newly installed light-wood vanity with ample under-sink storage and a modern vanity mirror. Continuing down the hall, the gut-renovated kitchen showcases light-wood cabinetry, elegant gray quartz countertops, and a matching quartz backsplash for a seamless, sophisticated finish. Stainless steel KitchenAid appliances - including a gas range, microwave, dishwasher, and French-door refrigerator - complete the space.

The airy living space is enhanced by 9’6” ceilings and abundant eastern light streaming through the oversized window. A stylish neutral-toned stone accent wall adds character, while the thoughtfully designed layout accommodates both a queen-sized bed and a cozy reading nook. Custom built-ins in the same warm light-wood finish as the closets and kitchen tie the space together beautifully, providing both functionality and sophisticated design.

The Downtown Club offers an exceptional full-service lifestyle, with a full-time doorman and concierge, 12,000-square-foot fitness center, sun deck with panoramic Hudson River and downtown skyline views, residents’ lounge with outdoor terrace, movie theater, central laundry, bike storage, and live-in superintendent.

Located in the heart of the Financial District, you are moments from Brookfield Place, the waterfront, South Street Seaport, Pier 17, and the historic dining and nightlife of Stone Street. Enjoy restaurants ranging from Jean-Georges’ The Fulton to chef Andrew Carmellini’s Carne Mare, summer concerts at Pier 17, nearby parks and the West Side bike and running path, plus the everyday convenience of Whole Foods. With access to the 1, R, W, 4, 5, E, J and Z subway lines, getting anywhere in the city is effortless. This is downtown living at its best - stylish, turnkey, and exceptionally well located.