$1,750,000 - 105-20 Ditmars Boulevard, East Elmhurst, NY 11369｜MLS# 1047108

Property Description « German »

Außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von East Elmhurst

Willkommen in diesem geräumigen, freistehenden Zweifamilienhaus aus Ziegeln in idealer Lage im Herzen von East Elmhurst. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 4.000 sq. ft. bietet dieses vielseitige Anwesen eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die in einer Wohneinheit selbst leben und mit der anderen Mieteinnahmen erzielen möchten. Jede Etage verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2 voll ausgestatteten Badezimmern sowie wunderschönen Hartholzböden im gesamten Haus. Das Anwesen bietet außerdem einen separaten Zugang zum Keller, wodurch zusätzliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Stauraum, Freizeitaktivitäten oder eine zukünftige Nutzung entstehen.

Zu den weiteren Vorzügen gehören ein neues Dach aus dem Jahr 2022, eine private Zufahrt, eine Garage für ein Fahrzeug sowie ein Hinterhof. Damit bietet das Haus wertvolle Außenflächen und komfortable Parkmöglichkeiten – ein seltener Vorteil in dieser Gegend.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Buslinien Q19, Q23 und Q90 sowie nur wenige Minuten vom Flughafen LaGuardia, den Einkaufsmöglichkeiten am Astoria Boulevard, wichtigen Schnellstraßen, Schulen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Dieses Haus benötigt etwas liebevolle Zuwendung. Ganz gleich, ob Sie ein Mehrfamilienhaus zum Selbstbewohnen und Vermieten oder ein renovierungsbedürftiges Objekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen – dieses Juwel in East Elmhurst ist eine genauere Betrachtung wert.

MLS#‎	1047108
Details der Immobilie	6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Garage, Klimaanlage, 40x100 (DOM): 37 days
Baujahr	1950
Steuern (jährlich)	$9,760
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	1 Minuten: Q23, Q48
	4 Minuten: Q70, Q72
	7 Minuten: Q19, Q49
Zug	1.5 Meilen: "Mets-Willets Point"
	1.9 Meilen: "Flushing Main Street"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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