PREISREDUZIERUNG

In bester Lage in einer äußerst angesehenen Lenox-Hill-Co-op aus dem Jahr 1959 befindet sich dieses bezugsfertige, sonnendurchflutete Alkoven-Studio, das zu Ihrem Komfort und für stilvolle Bewirtung geschmackvoll möbliert angeboten wird. Es verfügt über eine Fensterfront mit Ost-Ausrichtung in einer oberen Etage und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Skyline. Der flexible und großzügige Grundriss ermöglicht durch das einfache Einziehen einer Eckwand die Gestaltung einer Wohnung mit einem Schlafzimmer (siehe alternativen Grundriss). Derzeit ist die Wohnung als offen konzipiertes Studio eingerichtet. Ein einladender Eingangsbereich und ein eingebautes Bücherregal führen in die luxuriösen Wohn- und Gesellschaftsbereiche, die zwei Sitzbereiche, integrierte Fensterbänke, einen Essbereich sowie ein Ecksofa mit Schlaffunktion umfassen.

Die Küche liegt direkt am Eingangsbereich und ist mit einer Spülmaschine sowie allen üblichen Haushaltsgeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Ankleidebereich und zwei Schränke. Insgesamt gibt es vier Schränke. Die Böden sind durch einen durchgehenden Teppichboden geschützt. Eine Waschmaschine mit Trockner darf nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat installiert werden.

Die Lobby und die Flure wurden kürzlich renoviert. Das Gebäude verfügt über einen Hausverwalter, einen rund um die Uhr besetzten Portierdienst und einen Concierge. Das Personal ist äußerst hilfsbereit und zuvorkommend. Das Gebäude wird sehr gut instand gehalten. Diese Co-op bietet Fahrradstellplätze, eine gemeinschaftliche Waschküche, gemeinschaftliche Abstellräume, separat anmietbare Lagerräume sowie einen Paketraum. In den nahe gelegenen Garagen an der 60th und 61st Street stehen gegen eine monatliche Gebühr Stellplätze zur Verfügung.

Haustiere, eine Nutzung als Zweitwohnung, ein Erwerb durch die Eltern, ein gemeinsamer Erwerb sowie der Kauf über einen Trust oder eine LLC sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat gestattet. Übertragungssteuer: 2 %.

In der Nähe wichtiger U-Bahn- und Buslinien sowie zahlreicher Geschäfte und Restaurants gelegen, ist der Central Park nur drei Blocks entfernt. Das Lincoln Center und die Carnegie Hall sind bequem erreichbar, ebenso Bloomingdale’s und Whole Foods. Genießen Sie alle Vorzüge des Lebens im Herzen der Upper East Side!

PRICE REDUCTION
Well located in a highly respected full-service Lenox Hill Co-op built in 1959, this move-in, sun-bathed Alcove Studio is offered tastefully furnished for your comfort and elegant entertaining. It boasts a wall of east-facing windows on a high floor with skyline city views. The flexible and gracious layout allows for a One-Bedroom home by simply adding a corner wall (See Alternate Floorplan). It is currently configured as an Open-Plan Studio. A welcoming entrance foyer and a built-in bookcase introduce the luxurious entertaining spaces that offers two seating areas, built-in window seats, a dining area, as well as a corner sofa bed.

The kitchen is off the entry and has a dishwasher and all the standard appliances. The bathroom offers a dressing area and two closets. Altogether there are 4 closets. The floors are preserved by wall to wall carpeting. A washer/dryer is permitted with board approval.

The Lobby and hallways were recently renovated. This building has a resident manager, 24/7 doorman, and concierge. The staff are very helpful and courteous. The building is well maintained. This co-op offers bike storage, a common laundry room, common storage, storage for rent, a package room, and nearby garages on 60th and 61st streets are available for a monthly fee.

Pets, pied-à-terre, parental purchasing, co-purchasing, and purchase in a Trust or LLC are allowed with Board Approval. Flip Tax2%.

Close to major subway and bus lines, shops and restaurants; three blocks from Central Park with easy access to Lincoln Center and Carnegie Hall and moments from Bloomingdale's and Whole Foods, enjoy all the luxuries of living in the heart of the Upper East Side!